甲方（出租方）：
姓名/公司名：___________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：
姓名：__________________________
身份证号：______________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市中心两卧室公寓的租赁及附加服务事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况
1.1 租赁地址：__________________________
1.2 房屋面积：__________________________平方米
1.3 房屋结构：两卧室、客厅、厨房、卫生间
1.4 附属设施：__________________________（如家具、电器等）

二、租赁用途
2.1 乙方承诺该房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。
2.2 如需改变用途，需事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。
3.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租期结束前____天通知甲方，双方可协商续租事宜。

四、租金及支付方式
4.1 租金：每月租金为人民币________元，租金总额为人民币________元。
4.2 租金支付方式：乙方需在每月的____日前将租金支付给甲方指定账户。
4.3 甲方账户信息：
开户行：______________________
户名：________________________
账号：________________________

五、押金
5.1 乙方在签署本合同时需支付押金人民币________元，押金在租赁期满且确认房屋无损坏的情况下归还乙方。
5.2 如乙方在租赁期内未按时支付租金，甲方有权从押金中扣除逾期租金部分。

六、甲方的权利和义务
6.1 甲方应按本合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证房屋的使用安全和适用性。
6.2 甲方有权定期检查房屋的状况，但应提前____天通知乙方。
6.3 若房屋发生重大损坏，甲方应负责维修，并在合理时间内完成。
6.4 甲方不得无故干扰乙方正常居住。

七、乙方的权利和义务
7.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，享受租赁期间的相关附加服务。
7.2 乙方应按时支付租金及其他费用，确保房屋的良好状态。
7.3 乙方在使用房屋时，应遵循相关法律法规及小区管理规定，维护公共秩序。
7.4 乙方不得擅自对房屋进行结构改动、装修、拆除等行为，需征得甲方书面同意。

八、附加服务
8.1 甲方在租赁期间为乙方提供如下附加服务：
（1）定期保洁服务；
（2）公共设施维护；
（3）应急维修服务。
8.2 附加服务内容和标准另行协商，并在合同附录中具体列明。

九、违约责任
9.1 如甲方未按合同约定交付房屋，或房屋存在损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不低于租金的____%。
9.2 如乙方未按时支付租金，每逾期一天需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
9.3 任何一方若违反本协议的其他条款，应赔偿由此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

十、合同生效与解除
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 在租赁期内，双方任何一方均可因重大违约行为提前解除合同，但须提前____天书面通知对方。
10.3 合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方的押金（扣除应支付的费用）。

十一、争议解决
11.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2 本合同的解释权归甲方所有。

十二、其他条款
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日