买方（以下简称“甲方”）：___________________
卖方（以下简称“乙方”）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就北京市朝阳区二手房的买卖事项达成如下协议，以供遵守。

第一条：房屋基本情况
1. 甲方购买的房屋位于北京市朝阳区，产权证号为：__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。
2. 乙方承诺其拥有对上述房屋的合法所有权，且该房屋没有任何抵押、纠纷及其他影响产权的情况。

第二条：房屋买卖价格
1. 本次房屋买卖总价为人民币（大写）___________元（小写）¥___________。
2. 甲方应于本合同签署之日起____日内，向乙方支付定金人民币（大写）___________元（小写）¥___________。
3. 剩余房款应在房屋交接日前的____日内支付，支付方式为银行转账。

第三条：物业交接
1. 乙方应于甲方支付最后一笔房款之后____日内完成上述房屋的过户手续。
2. 订单房屋的交接地点为_____________________________。
3. 房屋交接时，乙方应向甲方提供以下文件：
（1）房产证原件及复印件；
（2）土地使用权证原件及复印件；
（3）房屋交接清单；
（4）物业管理相关证明文件。
4. 乙方应在房屋交接时，将房屋内所有的钥匙、物业管理资料及相关物品交予甲方。

第四条：装修责任
1. 乙方在出售房屋前进行的所有装修应符合国家和地方的相关法律法规，装修材料不得存在对居住安全和健康有害的成分。
2. 甲方在验收房屋时，如发现因乙方装修造成的质量问题，乙方应负责进行赔偿或整改。
3. 甲方在接收房屋后，如欲进行新一轮装修，需提前通知乙方并遵循相关的法律法规及物业管理规定。
4. 甲方在新装修过程中如损坏原有结构或设施，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

第五条：甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权在支付完所有款项后获得房屋的所有权和使用权；
（2）有权要求乙方提供房屋的相关证件，同时，甲方有责任妥善使用房屋；
（3）在物业交接后，负责房屋内装修、安全和使用的相关事宜。
2. 乙方的权利与义务：
（1）享有房屋交易款项的及时支付；
（2）有义务按照约定的时间交付房屋及相关文件；
（3）如因房屋质量问题造成损害，乙方应承担相应责任。

第六条：违约责任
1. 甲方未按本合同约定支付房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款额的____%计算。
2. 乙方未按时交付房屋的，应赔偿甲方每逾期一日的违约金，违约金为人民币（大写）___________元（小写）¥___________。
3. 任一方因不履行合同导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条：合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更均需双方书面协商一致后方可生效，任何一方不得单方面变更合同内容。

第八条：争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 合同的解释及争议的解决应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

第九条：附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：___________________
日期：______年____月___日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月___日