甲方（卖方）：____________________________

身份证号码：_____________________________

地址：___________________________________

联系方式：______________________________

乙方（买方）：____________________________

身份证号码：_____________________________

地址：___________________________________

联系方式：______________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区____________________的房产的合法拥有者，乙方希望购买该房产。为明确双方权利和义务，确保交易的合法性与有效性，特制定本合同及交易服务协议。

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：北京市朝阳区____________________，房屋类型：____________________，建筑面积：_____平方米，产权性质：________________。

2. 房产证号：________________，房产购买时间：__________________。

第二条 交易价格及支付方式

1. 交易总价为人民币（大写）：________________，小写：￥_________________。

2. 支付方式：乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金____%（即人民币：￥_____________），剩余款项于房产交割前____日内支付。

3. 乙方支付的定金将在本合同有效后转为购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，定金双倍返还乙方。

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方应保证所售房产的合法性、真实性及完整性，且不涉及任何抵押、查封、纠纷等法律问题。

2. 甲方应在本合同生效后____日内，协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的文件、材料及协助办理相关手续。

3. 甲方不得擅自更改交易条款，确保交易顺利进行。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方有权在交易完成前，依法对房产进行查验，若发现房产存在质量问题或产权纠纷，有权要求甲方整改或解除合同。

2. 乙方应按约定的时间支付交易款项，若逾期支付，应承担逾期支付的利息，利息按未支付款项的____%计算。

3. 乙方应在乙方支付剩余款项后的____日内完成房屋交接。

第五条 交易服务

1. 本合同履行过程中，甲乙双方同意委托_______________公司为本次交易提供相关服务，包括但不限于合同签署、房产查询、过户手续办理及相关法律咨询。

2. 甲方应按照有关法律法规，向乙方提供真实、有效的房产证明和相关文件。

3. 乙方应配合_______________公司完成相关资料的提交与审核。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能依约定履行交房义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失，损失金额以实际损失为依据。

2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并不退回甲方所支付的定金。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第七条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方确认。

2. 如因故需解除合同，一方应提前____日书面通知对方，若双方协商不成，须依法解决。

3. 本合同的牛条款及相关附件均为本合同不可分割的一部分。

第八条 争议解决

1. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

2. 本合同的解释权及最终决定权归双方共同拥有。

3. 本合同条款自签署之日起生效，至房产交割及款项付清后终止。

甲方（卖方）：______________________

签字：______________________

日期：______年____月____日

乙方（买方）：______________________

签字：______________________

日期：______年____月____日