甲方（卖方）：________________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就二手房买卖及房产交割服务达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 甲方同意将其合法拥有的位于_____________________，房屋建筑面积为____平方米的房产（以下称“该房产”）销售给乙方。
2. 该房产的房屋产权证编号为________________，房屋所有权人为甲方，房屋使用性质为________________。
3. 房产的现状为__________________（如有租赁情况需明确说明）。

二、价格与支付方式

1. 双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）_____________________________元（小写￥__________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________________________元（小写￥__________），该定金在最终交易中抵扣成交价。
3. 其余款项须于合同签署之日起____日内支付完毕，付款方式为：__________________（银行转账/现金支付/支票支付等）。

三、权利与义务

1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应确保所出售的房产为其合法所有，且该房产不存在权属纠纷、抵押、查封、纠纷、租约等影响交易的情况。
1.2 甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的身份证明、房产证等文件。
1.3 甲方应对房屋在交割之前的状况负责，确保房产及附属设施的完好。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供该房产的所有合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
2.2 乙方应按合同约定支付房款，并在约定时间内完成过户手续。
2.3 乙方在办理过户时，应承担相关的税费、手续费及其他相关费用。

四、交割时间与地点

1. 双方同意于______年______月______日进行房产交割，交割地点为____________________。
2. 交割时，甲方应将该房产的钥匙、房屋使用说明、物业管理资料等交给乙方。

五、违约责任

1. 若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总金额______%的违约金，并保留解除合同的权利。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付定金作为违约金，同时保留继续履行合同或解除合同的权利。
3. 任何一方因不可抗力或其他合法理由未能履行合同，应及时通知对方，并在____日内提供相关证明，双方应协商解决。

六、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，拥有同等法律效力。
3. 附件资料，包括但不限于房产证明文件、付款凭证、身份证明等，均为本合同不可分割的组成部分。

七、争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方发生争议，应先行协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 甲乙双方应对本合同内容及相关事项保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
3. 如因合同变更、解除产生权益争议，双方应友好协商解决。

甲方（卖方）：__________________
签字：_________________________
日期：______年______月______日

乙方（买方）：__________________
签字：_________________________
日期：______年______月______日