甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方现住址]
联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是位于城市中心的一房一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁使用该公寓，双方本着平等、自愿、公平与诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋位置：城市中心[具体地址]
1.2 房屋类型：一房一厅公寓
1.3 房屋面积：[具体面积]平方米
1.4 附带家具及设施：[列明家具清单及其他设施，如空调、电视、冰箱等]

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2.2 乙方需在租赁开始前向甲方支付租金及相关费用。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：乙方需按月支付租金，每月租金为[具体金额]元人民币。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]通过[支付方式，如银行转账、支付宝等]支付给甲方。
3.3 押金：乙方需在签署本合同前支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁结束时，押金将在扣除应由乙方承担的损失后退还。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 有权按合同约定收取租金，妥善管理房屋。
4.1.2 有义务提供符合安全、卫生标准的房屋，并负责公共部分的物业管理。
4.1.3 有权对乙方在使用房屋期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 有权按合同约定使用租赁房屋，并享有与房屋相关的物业服务。
4.2.2 有义务按时支付租金及其他相关费用，维护房屋及其附属设施的完好。
4.2.3 未经甲方书面同意，不得擅自转租或变更房屋用途。

第五条 房屋使用及维护
5.1 乙方应合理使用租赁房屋，并对房屋内的家具及设备进行爱护，因乙方原因造成的损失由乙方负责赔偿。
5.2 乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，未经同意的改造将由乙方自行承担恢复费用。
5.3 甲方应及时维修因房屋本身质量问题导致的损坏，确保房屋的安全性与居住舒适度。

第六条 违约责任
6.1 甲方违反合同约定时，应向乙方赔偿因此造成的直接经济损失，且乙方有权解除合同。
6.2 乙方违反合同约定，未按时支付租金或者其他费用时，甲方有权要求乙方在[合理期限]内进行补缴；逾期不缴的，甲方可收取逾期支付的滞纳金，滞纳金按照未付款项的[滞纳金比例，如%]计算。
6.3 任何一方如因不可抗力因素导致未履行合同，需及时通知对方，并在条件允许的情况下尽量减少损失。

第七条 合同变更及终止
7.1 除非双方书面同意，否则，本合同的任何条款不得擅自变更或解除。
7.2 在租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前[提前通知期限，如30天]书面通知甲方，并支付[违约金]元作为违约金。
7.3 甲方如需提前解除合同，需提前[提前通知期限]书面通知乙方，并将押金全额退还给乙方。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释和争议解决均适用[适用法律]的相关法律法规。
8.2 合同争议发生后，双方应尽量通过友好协商解决；如果协商无法达成一致，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 任何附加条款均以书面形式签署，方可生效。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________