甲方（出租方）：______（身份证号码/营业执照号码：______）

乙方（承租方）：______（身份证号码：______）

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就城市中心三室两厅住宅（以下简称“该住宅”）的租赁事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在该住宅租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益。

第二条 房屋基本情况
1. 该住宅的地址为：______，建筑面积约为______平方米，房屋类型为三室两厅。
2. 该住宅配备的家具及设施包括但不限于：
（1）卧室家具（床、床垫、衣柜、床头柜等）；
（2）客厅家具（沙发、茶几、电视柜等）；
（3）餐厅家具（餐桌、餐椅等）；
（4）厨房设施（橱柜、抽油烟机、燃气灶、冰箱等）；
（5）卫生间设施（洗衣机、热水器、卫浴设施等）。
3. 甲方需保证上述家具及设施在租期内保持良好状态，确保乙方正常使用。

第三条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方可在租赁期内优先续租，但需提前______天通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 总租金为人民币______元（大写：______），按______方式支付。
2. 租金支付周期为______，每期支付的金额为______元，乙方应在每期开始之前的______天内将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
户名：______
银行：______
账号：______

第五条 押金
1. 乙方在签订本合同之时需向甲方支付押金______元（大写：______），该押金在租期结束且乙方按本条款第六条的规定履行完毕后无息退还。
2. 如乙方在租赁期间因故意或重大过失造成该住宅及其附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额修理费用。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权直接扣除相应金额以支付逾期租金。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该住宅的合法所有权及租赁权，确保乙方正常使用该住宅。
2. 甲方有权定期检查该住宅及其配套设施，提前______天通知乙方。
3. 甲方应按照约定及时维修因正常使用造成的房屋及设施损坏。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将该住宅转租或改变租赁性质。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用该住宅及其配套设施，享受甲方提供的服务。
2. 乙方必须爱护和合理使用该住宅及其配套设施，若需对房屋进行改动，必须征得甲方同意。
3. 乙方应按照约定时间支付租金及其他相关费用，若逾期支付，需按日支付逾期金额的______%作为违约金。
4. 乙方应及时向甲方报告房屋及设施的损坏情况，甲方应在合理时间内进行维修。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按照约定提供该住宅及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，除需支付约定的违约金外，甲方有权解除合同并追索未支付的租金。
3. 任何一方违约造成的损失，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更和解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 协议双方在法定情况下可以解除合同，如不可抗力因素导致无法履行。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，未经双方同意不得随意变更或解除。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，应依法协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 除本合同所列条款外，双方可另行约定其他事宜，所有约定须以书面形式记录。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签订日期：______年______月______日
签订地点：______