甲方（卖方）：____________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方位于___________小区的三居室房产事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：___________小区，__________号楼，____单元，____室;
2. 房产性质：住宅;
3. 建筑面积：____平方米;
4. 产权类型：商品房;
5. 交付日期：预计于____年____月____日完成交付;
6. 房产现状：室内环境及设施状况____，详细见附录一《房产现状描述》。

第二条 购置价格及支付方式
1. 购置总价：甲方同意将上述房产以人民币___________元（￥__________）的价格出售给乙方;
2. 付款方式：乙方分期付款，具体如下：
（1）首付款：乙方需于本协议签署之日起____日内支付购置总价的_______%，即人民币___________元（￥__________）;
（2）尾款：乙方需于房产交付前____日内支付剩余款项人民币___________元（￥__________）；
3. 乙方支付款项应通过银行转账支付至甲方指定账户，甲方需在收到款项后____日内向乙方提供相应的收款凭证。

第三条 甲方的权利与义务
1. 权利：
（1）在乙方未按本协议约定支付款项或未履行其他约定义务的情况下，甲方有权解除本合同;
（2）要求乙方承担因乙方违约而产生的损失，乙方应根据约定赔偿甲方的实际损失;
2. 义务：
（1）甲方应确保其对上述房产有合法的所有权、使用权，且该房产无任何抵押、查封或纠纷;
（2）甲方应按约定的时间将房产交付乙方，并提供相应的权属证明文件;
（3）甲方应配合乙方完成房产的过户手续，提供相关文件和证件。

第四条 乙方的权利与义务
1. 权利：
（1）乙方有权在付款后获取房产的合法所有权和使用权;
（2）乙方有权对房产的现状进行验收，要求甲方解决存在的质量问题;
2. 义务：
（1）乙方应按约定时间支付购置款项，如未按期支付，应自逾期之日起承担相应的违约责任;
（2）乙方应在房产交付后，及时办理相关的房产登记手续，并承担产生的费用;
（3）乙方应妥善维护房产，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应承担赔偿责任。

第五条 房产交付及过户
1. 甲方应在乙方支付尾款后____日内，将房产交付给乙方;
2. 双方应在房产交付时，共同进行房产的验收，逐项确认房产的现状，如发现问题应及时记录并解决;
3. 房产产权过户程序应在房产交付后____日内办理，甲方需积极配合并提供相关文件，费用由______方承担。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付购置款项，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失;
2. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购置总价的_______%;
3. 双方均应承担因其违约行为给对方造成的实际损失，违约方应在接到对方通知后的____日内予以支付。

第七条 合同变更与解除
1. 因不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同；
2. 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并保留追索违约损失的权利;
3. 本合同的任何变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守合同条款及相关法律规定，确保交易的公正性和合法性。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力;
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：____年____月____日

附件：
附录一《房产现状描述》
附录二 房产产权证复印件