合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：____________________________

身份证号码：____________________________

乙方（买方）：____________________________

身份证号码：____________________________

鉴于甲方为该房屋的合法所有权人，授权出售该房产，乙方有意购买，双方本着诚实信用、公平自愿的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于_________市_________区_________街道，房屋单元：____________，房屋结构：____________，建筑面积：______平方米，房屋产权性质：______。

1.2 房屋附属设施及设备包括但不限于：____________、____________。

第二条 合同价格及支付方式

2.1 经双方协商，房屋成交价定为人民币（大写）____________元（小写）__________元。

2.2 乙方应于签订本合同之日支付定金人民币（大写）____________元（小写）__________元，及余款应在房屋产权过户前____天内支付完毕。

2.3 甲方应将房屋所有权证及相关手续交予乙方，确保乙方顺利完成产权登记。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方应保证所售房屋具备法律规定的出售条件，产权清晰，无任何抵押或纠纷。

3.1.2 甲方应如实向乙方披露房屋的所有情况，包括但不限于房屋的建筑年限、使用性质、权属证书等。

3.1.3 甲方应协助乙方办理相关房产过户手续，并尽快完成产权的转移。

3.1.4 甲方有权按照合同约定收取房屋的全部交易款项。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方有权查阅房屋的相关产权证明文件，了解房屋的真实情况。

3.2.2 乙方应按合同约定支付房款，并在约定时间内办理过户手续。

3.2.3 乙方应在交易完成后保持房屋的原状，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构。

四条 违约责任

4.1 若甲方未能如实披露房屋情况，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担由此造成的所有损失及违约金，违约金为成交价的______%。

4.2 若乙方未能按合同约定向甲方支付房款，甲方有权解除合同，并有权保留乙方支付的定金作为违约金。

4.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应本着诚实信用的原则协商解决。

第五条 合同的生效及变更

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2 合同条款如需变更或解除，需双方书面协商一致，形成附加协议。

5.3 合同变更或解除后，双方应依约履行未变更或未解除的条款。

第六条 争议解决

6.1 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

7.2 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

7.3 本合同的解释权归甲乙双方所有，不能单方解释。

甲方（签名）：_____________________

乙方（签名）：_____________________

日期：__________年____月____日

地点：_______________________________