合同编号：__________________

本合同由以下双方于________年____月____日订立：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区______________（房产地址）的合法所有人，现愿意将该房产及其对应的装修及家具转让给乙方。经过友好协商，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产类型：住宅
2. 房产坐落地址：北京市朝阳区_______________
3. 房产面积：______________平方米
4. 房产证号：____________________
5. 登记机关：______________________

二、交易价格
1. 甲方同意将上述房产及相应的装修和家具按总价人民币_____________元（¥_____________）出售给乙方。
2. 乙方需在双方签署本合同后，向甲方支付定金人民币_____________元（¥_____________），定金在合同最终生效后抵扣房款。
3. 其余房款人民币_____________元（¥_____________）将在________年____月____日之前一次性支付给甲方。

三、交付房产
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后____日内将房产的所有权及其相关证照转移给乙方。
2. 房产交付时应附带以下文件：
（1）房产证及复印件；
（2）土地使用权证及复印件；
（3）购房发票及相关手续证明；
（4）装修及家具清单；
（5）其他相关法律文件。

四、装修及家具转让
1. 甲方同意将房屋内现有的装修及家具一并转让给乙方。
2. 装修及家具的详细清单附后，此清单为合同的组成部分，一经签署即生效。
3. 双方确认所转让的装修及家具均为甲方所有，且未设立抵押、质押等权利负担。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其所出售的房产具有合法的产权和无争议的状态；
（2）甲方应如实向乙方披露房产的所有相关信息，包括但不限于房产的产权状况、装修情况及家具状态；
（3）甲方应确保在合同约定的时间内完成房款的收取和房产的交付；
（4）甲方应协助乙方办理相关过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按合同约定时间支付房款，且不得无故延误；
（2）乙方应在房产交付时对房产进行验收，如发现质量问题应及时提出；
（3）乙方在享有房屋使用权的同时，须妥善维护房屋状况及附带的所有装修和家具；
（4）乙方应协助甲方办理过户所需的相关手续。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按约定时间提交房产或房产证件，乙方有权要求甲方支付已付房款总额____%的违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权收回定金，并要求乙方支付已付房款总额____%的违约金。
3. 任一方如因不可抗力导致违约，应及时通知对方，并在合理期限内共同协商处理事宜。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守合同条款。对于任何对合同的修改均需以书面形式经双方确认。

八、争议解决
合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向受让方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同共____页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 以上条款由双方确认无误后签字，双方应严格遵守本合同的各项条款。

甲方（卖方）：________________ 签字：____________ 日 期：_________
乙方（买方）：________________ 签字：____________ 日 期：_________