甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________________________

地址：__________________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________________________

地址：__________________________________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法拥有者，乙方有意购买该二手房及相关家具家电，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋类型：____________________________
3. 房屋面积：____________________________平方米
4. 房屋权属证书编号：____________________
5. 房屋交易价格：人民币（大写）_______________（￥___________）。

第二条 家具家电转让
1. 除房屋本身，甲方同时将下列家具和家电一并转让给乙方：
（1）家具清单：
- ______________________________
- ______________________________
- ______________________________
（2）家电清单：
- ______________________________
- ______________________________
- ______________________________
2. 以上家具家电转让价格为人民币（大写）_______________（￥___________），交由乙方一并支付。

第三条 付款方式及付款时间
1. 乙方需在本合同签署之日起______日内支付定金，定金金额为人民币（大写）_______________（￥___________）。
2. 余款应于房屋交接前______日内支付，支付方式为：_____________________。
3. 甲方收到全部房款后应向乙方提供相关财务票据及房屋权属证书，确保乙方能够顺利过户。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付时间为：________________________。
2. 甲方应在交房时将房屋及具备的所有家具家电清点完毕，确保乙方能够正常使用。
3. 房屋及家具家电的交接应由甲方与乙方共同确认，并签署交接文件。

第五条 权利义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房屋及其所有家具家电的合法性，不得存在任何权利瑕疵。
（2）甲方应接收乙方的支付，并提供相应的财务凭证。
（3）甲方有责任在规定时间内向乙方交付房屋及附属物，并协助乙方办理过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在房屋交付之前检查房屋及附属物的状况。
（2）乙方应按约定时间支付房款及相关费用。
（3）乙方应在签署合同后，承担对房屋的维护与保管责任，直至完成交接。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按合同约定交付房屋，需向乙方支付合同总价的______%作为违约金。
2. 乙方若未按约定时间支付款项，则需向甲方支付逾期部分的______%作为违约金。
3. 违约方应承担因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 不可抗力
如因不可抗力造成合同无法履行或履行部分不可能的，双方应及时协商解决方案，免除相应责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同如需变更，须经双方书面同意。
2. 一方违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，提交____________________人民法院诉讼解决。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________ 日期：_______________
乙方签字：__________________ 日期：_______________