甲方（卖方）：【姓名】【身份证号码】【联系电话】【住址】

乙方（买方）：【姓名】【身份证号码】【联系电话】【住址】

鉴于甲方为位于城市中心小区的三室两厅房产的合法拥有者，愿意以合理价格将该房产出售给乙方，现双方就该房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.房产坐落地址：城市中心小区，具体楼号及单元号【填写具体信息】。
2.房产类型：住宅。
3.建筑面积：约【填写平米数】平方米；实际面积以最终测绘结果为准。
4.房屋结构：三室两厅一卫。
5.其他权属情况：该房产无产权纠纷，无抵押，符合出售条件。

第二条 买卖价格及支付方式
1.房产成交总价为人民币【填写具体金额】元（小写：￥【填写具体金额】）。
2.付款方式：
（1）定金：乙方应在签订本合同之日起【具体天数】天内向甲方支付定金人民币【填写金额】元（小写：￥【填写金额】），该定金在购房款中抵扣。
（2）尾款：乙方应于【具体交易日期】前将剩余购房款人民币【填写金额】元（小写：￥【填写金额】）支付给甲方指定账户。
（3）甲方收款账户信息如下：
账户名称：
开户银行：
银行账号：

第三条 甲方的权利与义务
1.甲方应确保其对所出售房产具有合法完全的产权，房产无任何抵押、债务及纠纷。
2.甲方应按约定时间、地点配合乙方进行房产的交接及相关手续的办理。
3.甲方须向乙方提供有效的房产证及相关权益证明文件以完成交易。
4.如甲方未按时交付房产或隐瞒房产的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金及相关损失。

第四条 乙方的权利与义务
1.乙方有权在合同生效后要求甲方按约定时间交付房产，并办理所有相关的过户手续。
2.乙方应按约定向甲方支付交易款项，未按时支付将造成违约责任。
3.乙方不可擅自对房屋进行改动或使用，不得影响房屋的整体结构与价值。
4.如乙方中途取消交易，甲方有权保留定金作为违约补偿。

第五条 交接与过户
1.交易完成后，甲方应将房产钥匙、房产证及相关证件交予乙方。
2.房产过户手续应于【具体期限】内由双方共同办理，甲方需配合乙方如实填写相关问询表格。
3.过户费及相关税费由双方协商承担，具体承担比例另行约定。

第六条 违约责任
1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，索回已支付的购房款及相应的损失赔偿。
2.如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并不返还乙方已支付的定金，且可索赔因乙方违约造成的损失。
3.如因不可抗力因素导致交易未能正常履行，双方不承担违约责任，并应及时以书面形式通知对方。

第七条 合同生效
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方各持一份原件。
2.本合同的任何修改、变更、补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。
3.若因本合同引起或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1.合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。同时遵循市场交易的基本原则和诚实信用的良好商业道德。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期： 年 月 日