甲方（卖方）：_________
身份证号码：_______________
地址：___________________
联系方式：_______________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_______________
地址：___________________
联系方式：_______________

鉴于甲方为下述房产的合法拥有者，且决定将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产地址：_____________________
2. 房屋类型：_____________________
3. 建筑面积：_______平方米
4. 套内面积：_______平方米
5. 房屋性质：_____________________
6. 房屋现状：_____________________

二、交易价格及支付方式
1. 本次房屋及相关装修家具的交易总价为人民币（大写）_________元整，人民币（小写）_______元。
2. 付款方式如下：
2.1 定金：乙方应于本合同签署之日起_______日内支付定金人民币（大写）_________元。
2.2 余款：乙方应在____年__月__日前支付剩余房款人民币（大写）_________元。
2.3 若乙方未按期支付余款，甲方有权解除合同并没收定金。
3. 装修及家具转让价格为人民币（大写）_________元，详情见附件《装修及家具清单》。

三、房屋交接
1. 房屋交接日期为________年____月____日。
2. 甲方应在交接时将房屋的钥匙、相关证件及材料（包括但不限于房产证、物业缴费凭证等）交付给乙方。
3. 甲方应保证交付的房屋及其附属物权属清晰，无任何产权纠纷或其他负担。
4. 乙方在验收房屋后，应在_______日内书面确认交接情况，若在此期限内无异议视为房屋交接完成。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照本合同约定的条件出售房屋。
1.2 甲方有义务在合同生效后，按照约定时间将房屋及相关材料交付乙方。
1.3 甲方应保证出售房屋的合法性及完整性，若因房屋本身存在瑕疵导致乙方的损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋，并要求甲方提供完整的相关材料。
2.2 乙方应按约定时间、方式支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
2.3 乙方在交接前有权对房屋进行实地验收，若发现房屋存在明显缺陷，有权要求甲方进行整改。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%，并有权解除合同。
2. 若乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金，乙方还需承担已支付房款的______%作为违约金。
3. 合同双方均不得违约，如因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商解决问题，必要时可申请延长履行期限。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更，如需变更需通过书面形式达成协议。
2. 双方如需解除本合同，须提前_______天书面通知对方，若未按规定通知对方造成损失的，应由通知方承担责任。

七、其他约定
1. 本合同附件包含《装修及家具清单》，双方应严格遵守并履行。
2. 本合同涉及的争议应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同的效力及解释应依据中华人民共和国相关法律法规，未尽事宜由双方另行协商解决。

八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，各方均应严格履行合同条款，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________________
日期：_______年____月____日

乙方签字：_____________________
日期：_______年____月____日