合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方位于_____________的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：该房屋位于_____________，建筑面积为_____________平方米，房屋性质为_____________，产权证号为_____________。
2. 该房屋为两室一厅，装修情况及家具一并出售，具体家具清单见附件一。

二、买卖价格
1. 该房屋的买卖总价为人民币（大写）：_____________元（￥_____________）。
2. 乙方应于签订合同之日起_____________日内支付合同总价的_____________%作为定金，计人民币（大写）：_____________元（￥_____________）。该定金在合同生效前不予退还，若甲方违约，应双倍返还定金。
3. 剩余款项应于_______________（交房时间）前支付完毕。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其为该房屋的合法所有权人，且该房屋无抵押、纠纷及其它任何法律问题。
1.2 甲方应在收到乙方支付的款项后，协助乙方办理房屋过户、产权变更等手续，及时提供所需的相关材料。
1.3 甲方应在交房时将该房屋及其中的所有家具、装修资料完整交给乙方，并保证其功能正常。
1.4 甲方应在交房之前，确保房屋的设施、设备良好，并承担房屋交付前对房屋及其设施的维护责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并承担因延迟付款所产生的违约责任。
2.2 乙方有权在合同生效后，要求甲方提供房屋相关的权属证明及其他必要手续。
2.3 乙方在合同生效后，全面接受房屋及其中家具及装修，表明其对房屋状况的认可。
2.4 乙方在交房后，承担房屋的所有权利及相应的法律责任。

四、交房及过户
1. 甲方应于_______________（交房时间）前将房屋交付乙方，并办理所有相关的过户手续。
2. 交房时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、所有证件及其他相关的房屋资料，确保乙方能够顺利使用该房屋。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定的时间交房或提供相应的房屋手续，乙方有权要求甲方支付合同总价的_____________%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方可要求乙方支付合同总价的_____________%作为违约金。
3. 如果一方因不可抗力等原因无法履行合同，应及时通知对方，双方协商解决；若未通知且因此给对方造成损失，违约方承担相应责任。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充均应以书面形式进行并由双方签字确认。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向_____________人民法院提起诉讼。
2. 本合同应适用中华人民共和国法律。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务，除非事先征得对方书面同意。
3. 甲乙双方应保持联系，及时通知对方相关信息变动。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：_______年____月____日
签署地点：_____________