甲方（买方）：张先生，身份证号码：________，联系电话：________，地址：________。

乙方（卖方）：李女士，身份证号码：________，联系电话：________，地址：________。

鉴于：甲方意向购买乙方位于北京市朝阳区的二手房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产地址：北京市朝阳区________，房屋建筑面积________平方米。
2. 房屋性质：住宅，产权证号码：________。
3. 房屋用途：________，现居住状态：________。

二、交易价格及付款方式

1. 本次交易总金额为人民币（大写）：________元（小写：¥________）。
2. 首付款：甲方在本合同签署之日支付乙方首付款人民币（大写）：________元（小写：¥________），此款项在合同生效后转入乙方指定的银行账户。
3. 余款：甲方需在________年____月____日之前支付余款人民币（大写）：________元（小写：¥________），同样转入乙方指定的银行账户。
4. 付款方式：银行转账。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利：
a. 有权在合同有效期内对该房产进行全面的检查和评估，必要时可以委托专业机构进行评估。
b. 在约定的时间内获得房产的合法所有权，并对该房产享有使用和收益的权利。
c. 甲方如发现乙方未能如实告知房产情况的，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2. 甲方义务：
a. 按时支付合同约定的购房款项，不得拖延或拒绝支付。
b. 提供个人真实有效身份证明，并如实告知乙方购买意图。
c. 积极配合乙方办理房产过户手续。

3. 乙方权利：
a. 有权要求甲方按照合同约定的时间支付购房款项。
b. 有权在甲方未按约支付购房款的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。
c. 有权在甲方未能履行义务的情况下，拒绝提供房产过户所需的所有文件。

4. 乙方义务：
a. 负责提供房产的合法所有权证明及相关资料，如房产证、户口本等。
b. 按照约定的时间和地点，协助甲方办理房屋过户等手续。
c. 保证所售房产无任何产权纠纷和未解除的抵押状态。

四、房产过户

1. 甲、乙双方应于成交款支付后____日内，共同前往房地产交易中心进行房产过户手续。
2. 过户所需的所有文件由乙方负责提供，甲方应提前准备好相关费用及资料。
3. 房产所有权过户完成后，乙方应在2个工作日内将钥匙及相关资料交付甲方。

五、违约责任

1. 甲方如未按约定时间支付购房款，需向乙方支付应付款项______%的违约金。
2. 乙方如未依法提供房产的过户相关资料，导致甲方无法完成过户手续，乙方需向甲方支付合同总价______%的违约金。
3. 其他未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时可向有管辖权的法院提起诉讼。

六、合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如未能达成一致意见，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 除非双方另有约定，本合同中的条款应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 本合同未尽事宜由甲、乙双方自行协商解决。

甲方签字：________

乙方签字：________

签署日期：______年____月____日

签署地点：北京市朝阳区