合同编号：_____________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就徐州中心城区二手房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于徐州中心城区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：
- 房屋地址：____________________
- 房屋类型：____________________
- 建筑面积：____________________
- 征供类型：____________________ (商品房/经济适用房等)
- 房屋楼龄：____________________ (限五年内)

1.2 该房屋附带的家具家电及物业服务：
- 家具清单：____________________
- 家电清单：____________________
- 物业服务内容：____________________

二、合同价格及支付方式
2.1 双方同意该房屋的总售价为人民币（大写）：____________________元（￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起___日内支付定金，金额为人民币（大写）：____________________元（￥_________）。
2.3 剩余房款在过户之日之前支付完毕，甲方应在乙方支付剩余款项后___日内协助办理房屋产权过户手续。

三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押及其他不良产权负担；
3.1.2 甲方有权在乙方未按约定支付房款时解除合同并保留定金；
3.1.3 甲方应按时协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的资料和证明；
3.1.4 甲方承担因房屋质量问题导致的相关责任，若该问题未在验收时发现，甲方无须承担责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件和资料，查验房屋状况；
3.2.2 乙方应按合同约定及时支付房款，若未按时支付，甲方有权解除合同；
3.2.3 乙方应在接收房屋时对其进行验收，如发现问题应及时通知甲方；
3.2.4 乙方享有售后物业服务，物业服务期自交房之日起为___年，具体服务标准按物业公司相关规定执行。

四、相关费用
4.1 甲方应承担以下费用：
- 房屋原有产权登记费用及相关税费；
- 房屋交易过程中产生的中介费（如有）；

4.2 乙方应承担以下费用：
- 房屋过户相关税费；
- 购房所需办理的贷款服务费等。

五、违约责任
5.1 若甲方违反本合同约定，导致乙方未能顺利购得该房屋，甲方应负责退还乙方已支付的全部款项，包括定金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。
5.2 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。
5.3 任何一方违反合同约定，需向另一方支付合同总金额___%的违约金。

六、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，任何一方未履行合同条款，另一方可依法向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。

七、其他约定
7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
7.3 双方如需变更合同条款，应签署书面变更协议。
7.4 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：______年____月____日