甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于北京朝阳区的两居室住宅短期租赁给乙方的事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋地址：北京市朝阳区_________
2. 房屋类型：两居室住宅
3. 房屋面积：_________平方米

二、租赁期限

1. 租赁期限为_____________年/月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2. 租赁期满，乙方应按时迁出，若继续租赁应提前三十天通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币_________元（大写：_________），乙方应在签署本合同之日一次性支付给甲方。
2. 甲方指定的银行账户为：_________。
3. 租金不含水电费、物业管理费等其他费用，乙方应按实际使用量在每个月月底前支付相关费用。

四、押金

1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），押金在租赁期满且无损坏赔偿情况下，如数退还给乙方。
2. 若因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相关费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保租赁房屋符合法律法规及安全标准，具备租赁使用的条件。
2. 甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方，并提供必要的钥匙、门卡等。
3. 甲方不得无故解除合同，若需解除合同应提前30天书面通知乙方。
4. 在租赁期间，甲方有权对租赁房屋进行例行检查，但应提前通知乙方。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保合同的履行。
2. 乙方应合法、合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构及用途。
3. 乙方应爱护房屋内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。
4. 乙方有权在租赁期内使用房屋及其附属设施，并享有租赁房屋的安全、卫生及便利。

七、房屋使用及管理

1. 乙方在使用房屋期间，应遵守小区管理规定，保持环境卫生，不得影响邻居的正常生活。
2. 乙方应自行购置使用合同所述房屋内的保险，甲方不对乙方个人财物损失负责。
3. 在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改动，须征得甲方的书面同意。

八、违约责任

1. 若任何一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方若未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权追索，并可要求乙方支付逾期支付租金的部分，按日计收逾期利息。
3. 甲方若未按约定时间交付房屋或违反合同其他条款，乙方可要求甲方赔偿相应损失，并有权解除合同。
4. 双方如因不可抗力原因影响合同的履行，应及时协商解决，在合理范围内免责，但应及时通知对方相关情况。

九、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期间，任何一方如需解除合同，须提前30天书面通知对方，方可办理解除手续。
3. 对于因不可抗力因素等导致无法继续履行合同的，任一方均可解除合同，但应第一时间通知对方，并采取有效措施减轻损失。

十、合同的生效及其他

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 双方在履行本合同中产生的争议，首先应协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：________年____月____日