合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：_________

甲方（卖方）：姓名_________，身份证号_________，联系电话_________
乙方（买方）：姓名_________，身份证号_________，联系电话_________

鉴于：
甲方为合法产权人，现拟将其拥有的位于_________市_________区_________号的二手住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 该房产的基本信息：
1.1.1 房屋坐落：_________市_________区_________号
1.1.2 房屋类型：_________
1.1.3 建筑面积：_________平方米
1.1.4 权属证书编号：_________

1.2 该房产产权明晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 买卖价格
2.1 双方就该房产的买卖价格协商一致，确认总价为人民币_________元（大写：_________元整）。
2.2 付款方式：购买价款由乙方通过以下方式支付给甲方：
2.2.1 首付款：人民币_________元（大写：_________元整）于______年__月__日前支付；
2.2.2 余款：人民币_________元（大写：_________元整）于______年__月__日前支付。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保对该房产的合法完全持有权，且未出租、抵押或产生其他权利负担。
3.1.2 甲方应在约定时间内完成产权过户，并协助乙方办理相关手续。
3.1.3 甲方如未能如约过户，需承担乙方因此产生的合理损失。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在购买该房产后享有不限的使用、出租、转让等权利。
3.2.2 乙方应按照约定时间支付购房款项。
3.2.3 乙方在交易过程中，应积极配合甲方完成有关的法律手续。

第四条 产权过户手续
4.1 双方应于______年__月__日共同到_________房产交易中心进行过户手续的办理。
4.2 甲方应在过户之日前向乙方提供完整的产权证明、身份证明文件，确保过户的顺利进行。
4.3 乙方在支付完所有交易款项后，有权要求甲方立即办理过户手续。

第五条 风险提示
5.1 乙方在签署本合同前，已充分了解房产的基本信息，包括但不限于房屋的权利状况、周边环境、物业管理及相关法律责任等。
5.2 乙方应注意，由于市场波动等因素，房价可能发生变化，甲方对此不承担任何责任。
5.3 由于行政政策、市场环境等因素导致的协议无法履行，甲方和乙方均不承担对方的损失责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 甲方如未按时办理房屋过户手续，应赔偿乙方因此产生的合理费用，且应支付乙方已支付购房款的______％作为违约金。
6.3 乙方如未按时支付购房款项，应赔偿甲方因此造成的损失，并按逾期金额的______％支付违约金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
7.2 一方如因不可抗力事件导致无法履行本合同，则可解除合同，但须及时书面通知另一方。

第八条 其他约定
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，双方可以另行协议解决。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：______年__月__日