合同编号：_________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为____市____区____街道____号物业的合法所有人，并愿意将该物业转让给乙方，乙方亦同意购买该物业，双方在自愿、平等、公平的原则下，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____市____区____街道____号。
1.2 产权性质：住宅用房，建筑面积___平方米，土地使用权类型：___。
1.3 房产证号：_____________________，由甲方合法持有。

第二条 附带家具及家电转让
2.1 除上述物业外，甲方同意将下列家具及家电一并转让给乙方：
a) 客厅沙发（数量、品牌、型号）：____________________
b) 餐桌及椅子（数量、品牌、型号）：____________________
c) 卧室床及床垫（数量、品牌、型号）：____________________
d) 冰箱（品牌、型号）：____________________
e) 洗衣机（品牌、型号）：____________________
f) 其他：_________________________________

第三条 交易价格及付款方式
3.1 本物业的交易总价格为人民币（大写）___________________元（小写：¥___________）。
3.2 乙方应于___年___月___日前支付定金人民币（大写）___________________元（小写：¥___________），定金在成交后可抵扣总价。
3.3 余款人民币（大写）___________________元（小写：¥___________）应于交付产权时一次性支付，支付方式为银行汇款/现金。

第四条 交付及过户
4.1 甲方应于___年___月___日前，将物业及附带家具及家电交付乙方。
4.2 甲方应协助乙方办理产权过户的所有手续，包括但不限于提供必要的证明文件及资料。
4.3 交易完成后，乙方应及时进行房屋的入住及对家具家电的验收。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
a) 甲方应确保所出售物业及附带家具家电产权完整，无任何抵押、查封及纠纷。
b) 甲方应按约定时间向乙方交付物业及相应的附带物品，并提供相关的产权证明文件。
c) 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

5.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方提供物业及附带物品的合法性证明。
b) 乙方应按约定支付购房款项，不得无故拖延付款。
c) 乙方应在交付后对家具及家电进行验收，并及时向甲方提出质量问题。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失；若甲方拒绝交付，乙方可解除合同并要求退还定金。
6.2 若乙方未按照合同约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，定金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
6.3 任何一方违反本合同约定的其他条款，需赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方承诺应忠实履行本合同的各项约定。
7.2 本合同的任何修改和补充，均需经双方书面一致同意后方可生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
签字日期：___年___月___日

乙方（签字）：_________________
签字日期：___年___月___日