买方：（姓名）、（身份证号码）、（地址）、（电话）
卖方：（姓名）、（身份证号码）、（地址）、（电话）

鉴于：
买方意图购买并拥有位于（城市中心）地址为（详细地址）的两居室房屋，卖方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋位置：（详细地址）
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋建筑面积：（面积）平方米
4. 房屋产权性质：（如商品房、经济适用房等）
5. 房屋使用年限：（说明房屋的使用年限或剩余年限）

第二条 交易价格及支付方式
1. 本次交易总价格为人民币（总金额）万元。
2. 买方应于签署本合同之日起的五个工作日内支付定金人民币（定金额）万元。
3. 剩余购房款（总金额-定金额）万元应于合同签署后一个月内支付完毕。
4. 所有款项支付均应通过银行转账的方式完成，具体账户信息将在后续补充。

第三条 双方权利与义务
1. 买方的权利与义务：
a. 买方有权在合同规定的时间内完成对房屋的买入，且在支付完购房款后获得房屋的所有权。
b. 买方有义务按时支付购房款及相关税费，及时完成房屋过户手续。
c. 买方不得擅自改变房屋的用途，确保房屋的良好状态，合理使用物业设施。

2. 卖方的权利与义务：
a. 卖方有权在收到全额购房款后，将房屋的所有权转让给买方，并提供合法的房产证书。
b. 卖方有义务披露与房屋有关的一切信息，包括产权、抵押、房屋瑕疵等情况。
c. 卖方应在约定时间内配合买方进行验房及过户手续，确保交易的顺利进行。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付时间为买方支付完购房款后（指定天数）个工作日内。
2. 房屋交付时，卖方需提供房屋的相关证件及钥匙，并协助买方完成房屋的验收。
3. 在实际交付时，如发现房屋存在明显的瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。

第五条 费用承担
1. 本次交易产生的房屋交易契税、印花税、过户费等相关费用由（买方/卖方）承担。
2. 其他后续物业管理费用及水电煤气等费用由买方自交付日起承担。

第六条 违约责任
1. 若买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同并没收已支付的定金。
2. 若卖方未能按约交房，需支付已付购房款5%的违约金。同时，买方可要求卖方赔偿因违约所造成的实际损失。
3. 若因任何一方违约导致交易未能完成，守约方有权追求因违约所造成的损失及赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得随意变更或解除。
2. 在特殊情况下，如一方未能完成合同义务，可通过协商同意解除合同。
3. 变更、解除合同的书面协议应由双方签署，并对双方具有法律效力。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本协议适用（所在国或地区）的法律。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交（仲裁机构或法院）进行裁决。

第九条 协议生效
本协议自双方签字、盖章之日起生效，具有法律约束力。协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

买方签字：
卖方签字：
日期：
地点：