甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

经甲乙双方协商一致，遵循自愿、公平、诚信原则，特签订本长期租赁合同及附加服务协议，具体内容如下：

一、租赁物业
1. 租赁地址：本协议所述物业位于城市中心，地址为_____________________。
2. 物业类型：高档公寓，具体房屋类型及面积为_______________________。
3. 设施情况：租赁物业配备厨房、卫浴、空调、热水器等基础设施，具体设施清单见附件一。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期为____年__月__日，至____年__月__日止，租赁期限为______年。
2. 租赁期限届满后，乙方若继续租赁，须提前一个月书面通知甲方，并在双方协商一致后续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：月租金为人民币________元（大写：_________），租金包含物业管理费。
2. 支付方式：乙方需于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名：________________
账户号码：________________

四、押金
1. 乙方须在签署本协议时支付押金人民币________元（大写：________）作为租赁保证金。
2. 押金在租赁合同到期后，若无违约、损坏及其他扣除情况，甲方应于_____日内全额退还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应将租赁物业按时交付乙方使用，确保物业的基础设施、设备处于良好状态。
2. 甲方有权定期或不定期检查物业，提前通知乙方，确保物业使用符合合同规定。
3. 甲方承担因物业质量问题导致的维修责任，确保乙方的正常居住需求。
4. 甲方不得随意进入乙方租住物业，除非在紧急情况下或经过乙方同意。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，未按时支付则视为违约。
2. 乙方在使用过程中应合理使用物业及设施，保持物业的良好状态，不得擅自改动房屋结构与内外部设施。
3. 乙方享有租赁物业的合法使用权，各项权利不得侵害甲方的合法权益。
4. 乙方在发生特殊情况需提前解约时，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

七、附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
（1）清洁服务：乙方可选择每周、每月进行物业内部的清洁服务，费用另计。
（2）维修服务：甲方承诺提供及时的日常维修服务，乙方需在问题发生时即时通知甲方。
（3）停车服务：如需要，乙方可租用甲方提供的停车位，停车费另行约定。
2. 如乙方要求的附加服务未能如约提供，甲方需负责赔偿乙方因此遭受的合理损失。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付按日计算的违约金，违约金为月租金的___%。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取按日计算的违约金，违约金为逾期租金的___%。
3. 双方均有权因对方违反合同约定而解除合同，并要求对方赔偿由此产生的所有损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。
2. 合同期未满，如遇不可抗力导致无法履行合同，双方可自行协商一致解除合同。

十、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，凭本协议，甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款。

十一、争议解决
如对本协议的条款或履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

附件一：设施清单
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附件二：附加服务费用说明
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