合同编号：_________________

甲方（卖方）：___________________________
住所：_________________________________
联系方式：_____________________________

乙方（买方）：___________________________
住所：_________________________________
联系方式：_____________________________

鉴于甲方系位于______________（城市名称）中心的新建住宅项目的合法拥有者，愿意将该项目中的某一或多处房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所提供的房产。为了明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，制定本协议。

一、房产基本信息
1. 房产名称：____________________________________
2. 房产位置：____________________________________
3. 房产性质：住宅
4. 房产面积：______平方米
5. 房产编号：____________________________________

二、购房价格
1. 购房总价为人民币（大写）_______________元（¥__________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（¥__________），作为诚意金。
3. 剩余购房款人民币（大写）_______________元（¥__________）应于房产交付之日前______个工作日内一次性支付给甲方指定账户。

三、双方权利与义务
甲方权利与义务：
1. 甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和抵押担保，且房产符合相关法律法规。
2. 甲方应按约定时间将房产交付乙方，并提供必要的权属证明和相关文件。
3. 甲方应在交付房产时确保房屋内部设施及设备正常运转，并保持良好的居住条件。
4. 甲方有权因乙方违约而要求支付违约金或者解除合同。

乙方权利与义务：
1. 乙方应按时支付购房款及其他相关费用。
2. 乙方有权要求甲方提供有关房产的法律文书及其他证明材料。
3. 在房产交付后，乙方应及时进行房屋检验，发现问题应在______个工作日内通知甲方。
4. 乙方在房产交付前不得擅自进入房产。

四、交付与验收
1. 甲方应在乙方支付全部购房款后______个工作日内，将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房产的相关证件，包括但不限于土地使用权证、房产证、工程竣工验收报告、物业管理合同等。
3. 乙方在接收房产时，应当对房屋的结构、设施、设备进行全面验收，乙方如发现并书面通知甲方的问题，甲方应负责进行整改。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房产，每逾期一天，甲方应支付乙方相当于购房总价______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一天，乙方应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致违约的，可免于承担违约责任，但应尽快通知对方，并提供证明。

六、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方可在下列情况下解除本合同：
1）对方严重违约，影响合同的目的实现；
2）因不可抗力不能履行合同。
3）双方协商一致。
3. 合同解除后，双方应各自退还已收取的款项，且不再承担违约责任。

七、争议解决
本合同履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同的补充条款和通知应以书面形式确认。
2. 本合同共______页，正本二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规和双方约定的原则。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________

本合同中包含的条款在签字后即具有法律效力，双方均应严格遵守。