本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为北京市朝阳区一处二手房的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖及相关服务事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的建筑面积为XX平方米，产权证号为XXXXXXX。
2. 该房产无产权纠纷，所有权完全，且无任何抵押或其他负担。

第二条 交易价格及支付方式
1. 该房产的交易总价为人民币（大写）____元（小写）____元。
2. 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方需在合同签署后_____天内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元（小写）____元；
（2）剩余房款：乙方需在合同约定的房屋交接日之前，将剩余房款支付至甲方指定银行账户。

第三条 房屋交付及过户
1. 甲方应于房款支付完成后_____日内，将该房产及相关的所有权利、证件和钥匙交付给乙方。
2. 双方应共同前往房产所在地的房屋交易中心办理房屋产权过户手续，相关费用由____承担。
3. 甲方应协助乙方完成房屋过户所需的所有手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书及房屋买卖合同等。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定价格出售该房产；
（2）甲方应确保所出售房产合法、有效，不存在任何纠纷或欠款；
（3）甲方应按合同约定时间交付房产；
（4）甲方应协助乙方完成产权过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按约定价格购买该房产；
（2）乙方应按合同约定时间支付房款；
（3）乙方在房屋交付后，应自觉维护该房产的结构及设施，如有损坏应及时通知甲方；
（4）乙方应承担过户过程中产生的相关费用（除非另有约定）。

第五条 验收标准
1. 乙方在收到房产时，应当对该房产进行验收，验收内容包括户型、面积、设施、配件等。
2. 如发现房产存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项，并支付乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致对本合同进行变更或解除，变更或解除应以书面形式确认。
2. 根据法律法规或政府政策要求，任何一方有权在通知对方后解除本合同。

第八条 保密条款
双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密及个人信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第九条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，直到全部权利义务履行完毕为止。如因法律法规要求或政府政策变化等原因需对合同条款进行修改，须经双方协商一致，并形成书面协议。

第十条 争议解决
本合同履行过程中如有争议，由双方协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
本合同的附件及补充协议，均为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________
乙方（签字）： ___________
签署日期： ___________
地点：北京市朝阳区