甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就某小区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 本合同所涉及的房屋位于某小区，房产证编号为：____________。
1.2 房屋建筑面积为：__________平方米；房屋用途：___________。
1.3 房屋结构为：___________，房屋附属设施及设备包括：____________。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方 agreed 于本合同签署之日，房屋交易总价为人民币（大写）：____________元（¥____________元）。
2.2 付款方式分为两次：
2.2.1 首付款：乙方应在合同签订之日支付成交价的30%，即人民币（大写）：____________元（¥____________元），通过银行转账支付至甲方指定银行账户。
2.2.2 余款：乙方应在房屋交接日支付剩余款项，即人民币（大写）：____________元（¥____________元），支付方式同首付款。
2.3 甲方须在收到乙方首付款后，向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票等。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款。
3.1.2 甲方应确保所出售房屋的合法性，并提供有效的房屋产权证明。
3.1.3 甲方在房屋交接前不得将房屋出租、转租或抵押。
3.1.4 甲方需保证房屋在交接时处于良好的状态，确保不影响乙方的正常居住。
3.1.5 若甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供相关资料，以核实房屋产权情况。
3.2.2 乙方应按照合同约定的时间支付房款，未按时付款需承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方应在合同约定的交房日期前，与甲方共同进行房屋验收，确认无异议后方可签署交接文件。
3.2.4 乙方需承诺购买该房屋后，及时办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。
3.2.5 乙方在交房后，负责房屋的日常维护与管理，并承担因其使用引起的一切责任。

第四条 税费承担条款
4.1 房屋买卖过程中所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、过户费等，由双方按照以下比例承担：
4.1.1 契税：由乙方承担。
4.1.2 个人所得税：由甲方承担。
4.1.3 印花税：由双方各自承担50%。
4.1.4 过户费：由乙方承担。
4.2 各类税费的具体金额应根据当地税务部门的最新规定进行计算，甲乙双方在合同签署时应共同确认。

第五条 违约责任
5.1 若甲方因自身原因未能按合同约定交房，需向乙方支付房款总额10%的违约金，并赔偿乙方因此产生的所有合理损失。
5.2 若乙方未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付已付金额10%的违约金，并承担因延迟付款造成的其他损失。
5.3 违约方应在接到守约方的书面要求后10个工作日内履行违约责任，逾期未履行者，守约方有权通过法律途径追索。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2 本合同的任何修改或补充均需经双方书面确认，方可生效。
6.3 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充约定。
8.2 本合同附录包括房屋位置图、房屋状态描述及双方身份证复印件等，作为合同的有效组成部分。

甲方（签字）：____________ 日期：_______年___月___日
乙方（签字）：____________ 日期：_______年___月___日