甲方（卖方）：________________________

身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于，甲方为合法拥有并有权出售位于________________________的二手住宅（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方本着诚实守信的原则，就该物业的买卖达成如下协议：

第一条 定义

本协议中所称“该物业”是指位于________________________的，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________________的二手住宅及其附属设施。

第二条 买卖价格

1. 该物业的总买卖价格为人民币（大写）____________________元（￥_________）。
2. 双方约定支付方式为：乙方在签订本协议时支付定金人民币（大写）____________________元（￥_________），余款人民币（大写）____________________元（￥_________）于交房时支付。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证其对该物业的合法所有权，并承担因其所有权引起的一切法律责任。
b. 甲方应于本协议签字之日起____日内，将该物业交付给乙方，相关产权证书及其他必要文件一并交付。
c. 甲方不得在未通知乙方的情况下，擅自变更该物业的性质或对其进行任何影响买卖的重大改动。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应如期支付约定的买卖价格，并承担相关税费。
b. 乙方有权对该物业进行合理的检查、测量等，确保物业的实际状况符合甲方的陈述。
c. 乙方应在甲方交付完毕后，及时办理过户手续，确保甲方权益得到保障。

第四条 交付与验收

1. 甲方应在约定的交付日期，将该物业交付给乙方并协助乙方进行验收。
2. 验收周期为____日，若在验收期内发现问题，乙方应书面通知甲方，由甲方负责修复。
3. 乙方在验收合格后，应予以签署验收确认文件，视为正式接受该物业。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
a. 若甲方不按约定时间交付该物业，每逾期一天，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金。
b. 若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并保留追索损失的权利。
b. 若乙方擅自中途解约，已支付的定金不予退还。

第六条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 在合同生效前，若一方提出书面解约，另一方同意并签字确认，合同可解除。
3. 合同终止后，双方互不再承担违约责任，但因之前的违约行为产生的损失（如有）应继续追索。

第七条 争议解决

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议经双方充分协商、达成一致，且内容完整，无任何遗漏及误解。
2. 本协议的任何补充、修改均应以书面形式作出，并由双方签字确认方可生效。
3. 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________________

签字：________________________

日期：___年___月___日

乙方（买方）：________________________

签字：________________________

日期：___年___月___日