本协议由以下双方于2023年9月1日在北京市签订：

甲方（出租方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为出租方，现有一套位于北京市中心的三居室房屋对外出租；乙方为承租方，自愿租赁该房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市中心__________（具体地址）
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋面积：_________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、家具等。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为自2023年9月1日至2024年8月31日，共计12个月。
2. 租赁期满后，若双方未另行通知，不再自动展期。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币________元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：乙方需在每月的第一天将当月租金一次性支付给甲方，可选择银行转账或现金支付，具体支付账户如下：
账户名：_________
账户号码：_______
开户行：_________
3. 乙方应在签署本协议的同时支付押金人民币________元（大写：_______元整），押金在合同期满且确认无损坏后退还给乙方。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应保证出租房屋符合国家及地方有关安全、卫生规定，并提供合法的租赁合同。
1.2 甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在租赁期间保持良好状态。
1.3 甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查，但须提前通知乙方。
1.4 在租赁期间，若甲方需要提前收回房屋，需提前一个月通知乙方，并协商处理租金和押金事宜。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其附属设施，享有居住的安宁与隐私。
2.2 乙方应按约定的时间和金额支付租金及其他费用，如水电费、宽带费等。
2.3 乙方应爱护房屋内设施，如因乙方使用不当造成损坏，需承担相应的修复费用。
2.4 在租赁期间，乙方擅自转租、转借房屋的行为将被视为违约，甲方有权解除合同。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，造成乙方无法入住的，甲方应向乙方支付月租金的_________%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，乙方应按未支付租金的_________%向甲方支付违约金。
3. 若乙方在租赁期间提前解约，需提前一个月通知甲方并赔偿甲方相当于一个月租金的违约金。
4. 任何一方由于不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务，另一方不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一旦签署生效，任何一方在合同期间不得擅自变更或解除合同，除非双方书面同意。
2. 若因房屋拆迁、征收等原因需要提前解除合同，甲方应至少提前三个月通知乙方，乙方在接到通知后应及时处理相关事宜。
3. 本协议在解除后，双方均应履行合同解除前的义务，如租金支付、押金退还等。

第七条 争议解决
1. 若在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 若本协议的某一条款被判定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签约日期：_______年____月____日
地点：___________________________