甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方所拥有的位于______市______区的城市中心两居室公寓的买卖事项达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业名称：城市中心两居室公寓
1.2 物业地址：______市______区______街道______号______单元
1.3 物业类型：住宅
1.4 建筑面积：______平方米
1.5 房屋产权性质：商品房，产权清晰，无任何产权纠纷或抵押。

第二条 合同价款
2.1 物业总价：人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2.2 付款方式：乙方应于本合同签署后___日内支付定金______元；在房屋过户前，乙方应支付剩余款项______元。
2.3 所有款项需通过银行转账或其他合法合规支付方式支付，具体银行账户由甲方指定。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 有权收取乙方的购房款项，并向乙方提供合法、真实的房产证明文件。
3.1.2 负责办理房屋过户的相关手续，确保房产过户至乙方名下时无任何纠纷和抵押。
3.1.3 甲方应按约定时间向乙方交付房屋，确保房屋处于良好状态，并附带相关物业资料。
3.1.4 如因甲方原因导致房屋无法如期交付，甲方应承担相应的违约责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 有权在约定日期内对房屋进行检查，并确保房屋实际情况与合同描述相符。
3.2.2 负责按约定时间支付房款，若迟延支付，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
3.2.3 乙方应在房屋交付前做好相关的贷款或资金准备，并主动配合甲方办理过户手续。
3.2.4 乙方不得在未征得甲方同意的基础上擅自变更房屋产权或进行其他交易。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间：买卖成交后_______日内，甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付地点：__________。
4.3 交付时甲方须提供的资料包括但不限于：房产证、购房合同、身份证明文件等。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任
5.1.1 若因甲方原因未能按照约定时间交房，甲方应支付给乙方总房款的______%作为违约金。
5.1.2 若甲方隐瞒房屋产权瑕疵（如抵押、租赁等），乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

5.2 乙方的违约责任
5.2.1 若因乙方原因未能按期支付房款，每逾期一日，需向甲方支付总房款的______%作为违约金。
5.2.2 一旦乙方单方解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的定金，并可要求乙方赔偿由此产生的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
6.2 在房屋过户完成后，本合同全部条款对双方均具有法律约束力。

第七条 争议解决
7.1 若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日