甲方（房东）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
电话：[甲方联系电话]

乙方（租户）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方现住址]
电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于市中心的高档公寓达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业的具体位置为：[详细地址]，房屋类型：高档公寓，面积：[面积]平方米。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自[起始日期]至[终止日期]。在租赁期限届满前，甲乙双方应至少提前一个月协商续租事宜。

三、租金及付款方式
1. 租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 乙方应在每月的第一天将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：[银行名称及账号]。
3. 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]），作为租赁期间房屋损坏及未支付租金的担保。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，确保房屋及附属设施的完好和安全。
2. 甲方有权收取租金及相关费用，并在乙方逾期支付时收取相应的违约责任。
3. 甲方有义务在租赁期内维护房屋的基本设施，确保乙方正常居住使用。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方并获得同意。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照协议约定使用租赁物业，享有正常的居住权利。
2. 乙方应按期支付租金及相关费用，并保持房屋及配套设施的清洁与完好。
3. 乙方不得私自转租、分租或转让该房屋的部分或全部，除非事先获得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期间如需改动房屋结构或进行装修，须事先征得甲方同意。

六、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：[服务内容，如物业管理、清洁服务、维修服务等]。
2. 如乙方需使用上述附加服务，甲方有权另行收取相关费用，收费标准由甲乙双方协商确定。
3. 附加服务的具体内容、服务标准及相关费用应在本合同附件中明确列出，并视为本合同不可分割的一部分。

七、违约责任
1. 甲方如未按合同约定交付房屋，需向乙方支付租金总额的20%作为违约金。
2. 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额的0.5%作为违约金。
3. 若因乙方违法或违规行为导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，若乙方未能按约支付押金，则本合同不生效。
2. 合同的修改或解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

九、争议解决
1. 双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：