协议编号：_____________

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的原则下，就城市中心的二手房买卖及产权过户服务达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_________________________
2. 房屋类型：_________________________
3. 建筑面积：_________________________
4. 房屋用途：_________________________
5. 产权证号：_________________________

二、交易价格
1. 双方协商确定本次房屋交易的价格为人民币（大写）_________________元（小写：¥_____________）。
2. 买方应在合同签署之日起三日内支付定金人民币（大写）_________________元（小写：¥_____________），定金在合同解除时不予返还。
3. 余款人民币（大写）_________________元（小写：¥_____________）应在本协议签署后____________天内支付至甲方指定账户。

三、产权过户服务
1. 甲方同意在收到全部房款后，配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户的费用由双方另行协商解决。相关费用包括但不限于：交易服务费、契税、过户费等。
3. 甲方应于产权过户前向乙方提供所需的所有材料，包括但不限于房产证、个人身份证明及相关协议文件。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定时间、方式支付房款。
2. 甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋没有抵押、查封、租赁等法律纠纷。
3. 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的建筑年限、结构、配套设施及其他影响房屋交易的重大事项。
4. 甲方负有协助乙方办理产权过户手续的义务，确保产权转移的合法性与有效性。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息及相关产权证明。
2. 乙方应按约定时间、方式向甲方支付房款，并承担相关的交易费用。
3. 乙方承担因自身原因造成的产权过户不成功所产生的一切责任。
4. 乙方在房屋过户完成后，负有对房屋的使用和维护责任。

六、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，导致对方损失的，应承担赔偿责任。
2. 若甲方未能如约提供房屋权属证明材料或存在虚假陈述，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方所产生的全部经济损失。
3. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿违约金，违约金为房款的_____%。
4. 若因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应协商解决，互不承担责任。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议的任何修改或补充，均应采用书面形式，由双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，均按照相关法律法规执行。
3. 本协议的附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________________（签字/盖章）
日期：______________________________

乙方（买方）：______________________（签字/盖章）
日期：______________________________