甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为商铺的合法拥有者，乙方希望租赁该商铺经营商业活动，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物件及使用性质
1.1 甲方同意将其位于北京市CBD核心区的商铺（以下简称“租赁物”），具体地址为__________________________，租赁给乙方使用。
1.2 租赁物的使用性质仅限于________________（如：零售、餐饮等），乙方不得随意变更该用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租期届满，如乙方愿意续租，须至少在届满前30天书面通知甲方，甲方应予以考虑，但不作强制。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________（大写：_______________________），合同总租金为人民币________（大写：_______________________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的_______日前将租金支付到甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：__________________________
银行账户：__________________________
3.3 租金自合同生效之日起开始计算，乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付租金总额0.05%的滞纳金。

第四条 物业管理与维修服务
4.1 甲方应为乙方提供良好的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。
4.2 甲方须保持出租房屋及其附属设施的良好状态，及时进行必要的维修。
4.3 乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在故障或损坏，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行修复。
4.4 乙方不得擅自对租赁物进行改造或拆改，若确有需要，必须事先书面通知甲方并取得甲方同意。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取租金。
5.1.2 甲方有权对乙方使用租赁物的合法性进行监督。
5.1.3 甲方应及时进行必要的维修，并保证物业管理服务的质量。
5.1.4 甲方需确保乙方在租赁期间，享有对租赁物的完全使用权。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物，维护租赁物的完好，并承担因其使用造成的损害赔偿责任。
5.2.3 乙方有权要求甲方提供必要的物业管理及维修服务。
5.2.4 乙方有权在租赁期限内，享有租赁物的使用权和经营权。

第六条 违约责任
6.1 任一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
6.2 如果乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同，要求乙方在解除合同后_______天内搬离租赁物，并赔偿甲方因此产生的损失。
6.3 如果甲方未按时提供物业管理与维修服务，乙方有权要求甲方返还相应的管理费用，并保留进一步追究甲方责任的权利。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更应以书面形式经双方协商一致并签署补充协议方可生效。

第八条 法律适用及争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 若双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日