甲方（卖方）：_________
身份证号码：______________________
住址：______________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：______________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成以下协议，以规范双方在城市中心两室一厅房屋买卖及相关服务过程中享有的权利与义务。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋权属：甲方合法所有，房屋权属证书编号：_________________

二、交易价格及支付方式
1. 本房屋买卖总价确定为人民币（大写）：_____________元。
2. 乙方应于本合同签署后_____日内支付定金人民币（大写）：____________元。
3. 余款人民币（大写）：____________元，乙方须于交房之日前____日内一次性支付至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
- 开户行：__________________________________
- 账户名：_________________________________
- 账号：____________________________________

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后_____日内将房屋交付给乙方。交房时，甲方应提供房屋钥匙及相关证件（如房产证、土地使用证等）。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，含设备、设施及附属物。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权收取房屋买卖价款及相关费用。
2. 甲方应确保所出售房屋的产权清晰，且房屋无任何抵押、纠纷、查封等法律问题。
3. 甲方应按时将房屋交付给乙方，并提供有效的房屋所有权证明。
4. 如果甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定向甲方提起房屋交付的要求。
2. 乙方应按约定时间支付房款，若逾期支付，需向甲方支付欠款总额______%的违约金。
3. 乙方在交房时，应认真检查房屋情况，如发现房屋有严重质量问题，应及时向甲方反馈。
4. 乙方在交房后应承担房屋的管理与维护责任。

六、相关服务条款
1. 甲方应为乙方提供必要的购房咨询及手续办理服务，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。
2. 乙方有权要求甲方协助办理相关文件及手续，甲方应予以配合。
3. 相关服务费用由乙方承担，如因甲方原因导致的额外费用，甲方需承担相应费用。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交房，乙方有权选择解除合同，并要求甲方退还已支付款项及支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权选择解除合同，并要求乙方承担违约金。
3. 违约金的支付不影响守约方对其他权利的主张，包括要求赔偿损失的权利。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

九、争议解决
1. 双方因本合同发生争议时，应首先进行友好协商，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署：
甲方（卖方）：_________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________（签字）
日期：______年____月____日