合同编号：_______

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为___________城市中心高档公寓的合法所有者，乙方有意购买该公寓，双方经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于___________（详细地址）的高档公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，房产信息如下：
- 楼盘名称：__________________
- 房产类型：__________________
- 建筑面积：______平方米
- 套型：________________________
- 产权证号：__________________

1.2 甲方确认该房产的所有权完全合法，且房产未设定抵押或存在其他权利争议。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意该房产的总交易价格为人民币______元（大写：____________）。
2.2 乙方应于签订本合同之日起______日内支付定金______元（大写：____________）。
2.3 余款______元（大写：____________）应于过户手续办理完成后______日内一次性支付给甲方。
2.4 甲方应保证在收到乙方全部购房款项后，将该房产的所有权转移至乙方名下。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应当保证其对该房产的合法拥有权，并承诺将房产平稳过户给乙方。
3.1.2 甲方有权按约收取购房款项，乙方应按约支付购房款项。
3.1.3 在双方协商的时间内，甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的资料和证明。
3.1.4 若房产首次过户需要支付相关税费，甲方应予以承担。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约支付购房款项，未按规定支付的部分须承担相应违约责任。
3.2.2 乙方有权在完成款项支付后，要求甲方提供相关的产权证明文件，并协助其完成过户手续。
3.2.3 乙方务必对所购房屋进行合理使用，保持房屋及其附属设施的良好状态。
3.2.4 乙方在办理过户手续后，应对房产的所有费用（包括水、电、气等）进行结清。

第四条 过户手续
4.1 双方应在____日内携带相关材料前往房地产管理部门办理过户手续。
4.2 甲方应提供的材料包括但不限于：
- 身份证明文件
- 房产产权证
- 无抵押证明
- 其他有关证明文件

4.3 乙方应提供的材料包括但不限于：
- 身份证明文件
- 其他法律规定或甲方要求的材料

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如约转让该房产，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿因此产生的所有损失。
5.2 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金，且乙方须赔偿甲方由此造成的损失。
5.3 双方因本合同产生的争议，首先应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与修改
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字确认方可生效。
6.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则另行协商解决。
7.2 本合同所涉及的所有条款均受中华人民共和国法律的约束与管辖。
7.3 若因不可抗力因素导致合同无法执行，双方应协商解决，并免责。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日
地点：_________________________