本合同由以下双方于____年__月__日签订：

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________
联系电话：__________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________
联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方有意购买乙方所有的一处二手房产，具体信息如下：
物业地址：_______________
房产权证号：_______________
建筑面积：_______________平方米
房屋类型：_______________

2. 乙方同意将上述房屋及附属的家具电器转让给甲方。

基于上述事实及信任，双方同意共同遵守以下条款：

第一条 房屋买卖价格与支付方式
1.1 双方商定本次房屋交易总价为人民币（大写）_______________元（小写：_______________元），包括房屋、家具及家电。
1.2 甲方应于本合同签署之日起__个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写：_______________元），作为履行本合同的担保。
1.3 甲方应在乙方提供所有权证明后__个工作日内支付剩余款项人民币（大写）_______________元（小写：_______________元），至乙方指定账户。

第二条 交付房屋及附属物品
2.1 乙方应于收到全款后__个工作日内将房屋及相关的家具家电交付给甲方。
2.2 附属物品包括但不限于：
a) 家具（如：沙发、餐桌、床等），
b) 家电（如：电视机、冰箱、洗衣机等），
c) 其他相关物品：__________________.
2.3 乙方需确保交付的家具、家电完好无损，并保证其正常使用功能。如有损坏，乙方需负责修理或赔偿。

第三条 权利与义务
3.1 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方按时支付房款。
b) 乙方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押或纠纷。
c) 乙方有义务在规定期限内办理产权交付及相关手续。
d) 乙方应确保房屋内的设备与家具符合安全标准。
3.2 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权对房屋及附属物进行验收，需在交付后的__个工作日内提出异议。
b) 甲方应按约定期限支付房款。
c) 甲方有义务按时办理房屋过户手续。
d) 甲方应妥善保管家具及电器，非正常使用造成的损失由甲方承担。

第四条 房屋产权的交付
4.1 乙方应在乙方收到全部房款后的__个工作日内，协助甲方完成房屋的产权过户手续。
4.2 乙方需提供符合房屋过户要求的所有必要文件，包括但不限于：
a) 房产权证原件及复印件，
b) 身份证复印件，
c) 其他主管部门要求的文件。
4.3 产权过户相关费用由________________承担。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定支付房款，乙方有权终止合同，并扣除甲方已支付定金作为违约金。
5.2 如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付总房款__%的违约金，并有权解除合同。
5.3 任何一方的违约行为导致他方损失的，违约方需承担相应赔偿责任，赔偿金额包括但不限于合理的律师费及诉讼费。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同的解除应以书面形式通知对方，且需经双方协商一致。
6.3 如在合同生效后由于不可抗力因素导致无法履行，双方应友好协商解决办法。

第七条 其它约定
7.1 本合同未尽事宜，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的任何修改、补充应以书面形式达成，并作为本合同的组成部分。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________