甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成以下租赁协议，以便遵守。

第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的二居室公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
1.2 租赁物的用途为居住，乙方不得擅自改变其使用性质，不得用于非法活动。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[具体时间]（自[开始日期]至[结束日期]）。
2.2 租赁期满，合同自动终止。如双方希望续约，应在租赁期满前[提前通知天数]日达成书面协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定的租金为每月[金额]元；租金总额为[总金额]元。
3.2 乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式为转账、支付宝或微信支付，甲方应提供有效的收款凭证。

第四条 押金
4.1 为保证本合同的履行，乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。
4.2 押金在租赁期满且乙方搬离后，经甲方验收无损坏及未欠租金后，甲方应予以全额退还。

第五条 物品及设备
5.1 租赁物内包含的家具及电器清单详见附件。
5.2 乙方在使用租赁物期间，应合理使用租赁物内的所有设备。若因乙方不当使用造成的损坏，乙方需承担维修相关费用。

第六条 甲方权利和义务
6.1 甲方有权按时收取租金及押金。
6.2 甲方应保证租赁物的合法性及房产权属，不得影响乙方正常居住和使用。
6.3 甲方应负责对租赁物的基础设施进行必要的维修与保养，以确保其正常使用。
6.4 在紧急情况下，甲方有权进入租赁物进行必要的检查和维修，并应提前通知乙方。

第七条 乙方权利和义务
7.1 乙方有权按约定使用租赁物及其内的所有设施。
7.2 乙方应按约定时间支付租金及押金，保持租赁物的整洁和安全。
7.3 乙方不得将租赁物转租、转借给他人。
7.4 乙方在租赁期内应对租赁物内的设施进行合理使用并保持良好的状态，如有损坏应及时通知甲方。

第八条 附加服务
8.1 甲方提供的附加服务包括但不限于物业管理、清洁服务及维修服务。
8.2 各项附加服务的具体内容及收费标准另行约定，服务费用应按约定时间缴纳。

第九条 违约责任
9.1 如甲方未按本合同约定提供租赁物或相关服务，乙方有权要求甲方履行义务，且甲方应支付乙方由于违反合同造成的损失。
9.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期租金的[逾期利率]的标准收取违约金。
9.3 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并不承担任何责任。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
11.1 本合同的各条款受中华人民共和国法律的管辖。
11.2 合同的任何修改、补充、变更均需以书面形式作出，并应经双方签字确认。

第十一条 争议解决
如因本合同产生的争议，双方应友好协商；若协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 其他事项
12.1 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
12.2 本合同的附件及补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（承租方）：
签字：__________________
日期：__________________