本协议（以下称“协议”）由以下双方于____年____月____日签订：

出租方：_____________________（以下简称“甲方”）

承租方：_____________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于____________（城市中心高档公寓具体地址）的物业所有者，乙方愿意租赁该物业，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其拥有的位于____________的一套高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的基本情况如下：
- 房屋面积：__________平方米
- 房间数：__________间
- 配套设施：__________

2. 乙方应在签订合同前自行了解租赁物业的状况，甲方不对物业状况做出其他承诺。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，可提前一个月向甲方提出书面申请，甲方应优先考虑该请求。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准为每月__________元，计__________元/年，合计租金为__________元。

2. 乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定账户。如支付日为法定节假日，支付日期顺延至假期后的第一个工作日。

3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的每日万分之五支付违约金。

第四条 物业管理及服务

1. 甲方负责物业的正常维护和管理，包括公共区域的清洁、绿化维护及设施设备的定期检修等。

2. 乙方在租赁期间如需额外的服务（如维修、保洁等），需提前向甲方提出，费用由乙方承担，甲方负责安排服务。

3. 如果由于乙方的原因造成物业及公共设施的损坏，乙方应承担修复费用。

第五条 使用要求

1. 乙方应遵守以下使用要求：
- 租赁物业仅限用于居住用途，不得改变用途。
- 不得在物业内进行任何违法活动或影响他人正常生活的行为。
- 不得擅自对物业进行改造或增加设备。

2. 乙方应保持租赁物业的清洁整洁，合理使用公共设施，并遵循小区管理规约。

第六条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
- 若甲方未按照合同约定租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
- 甲方如未能提供约定的基本服务，应按实际损失赔偿乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

2. 乙方的违约责任：
- 若乙方未按时支付租金，按合同约定支付违约金外，甲方有权解除合同。
- 如乙方擅自改变用途或进行违法行为，甲方有权立即解除合同，并保留追究相关法律责任的权利。

第七条 合同生效及变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同的任何变更、修改或补充，须经双方书面一致同意，并由双方签署确认。

第八条 争议解决

1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，按相关法律法规及双方协商相关条款执行。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日