本协议（以下简称“协议”）由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。

乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的新建公寓的合法拥有者，愿意将该房产出售给乙方；
2. 乙方有意购买甲方的上述房产，双方本着平等自愿、公平公正的原则达成如下协议：

第一条 房产基本信息

本协议所涉及房产的具体信息如下：
1. 房屋地址：_______
2. 房产类型：公寓
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋结构及装修情况：_______
5. 房产证号：_______

第二条 买卖价格及付款方式

1. 双方同意，本房产的总成交价格为人民币_______元（大写：_______）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于本协议签署之日支付定金人民币_______元（大写：_______）；
（2）余款人民币_______元（大写：_______）应于合同生效后_______日内支付，甲方应在收到全额款项后_______日内配合办理过户手续。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保本房产权属的合法性，无任何抵押、纠纷或其他法律障碍。
（2）甲方应协助乙方进行房产查验、贷款申请等手续，保证在合同约定期限内完成过户。
（3）甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方，并提供有关房屋的所有权文件及交接手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房产进行验收，提出异议，甲方应予以配合。
（2）乙方应按约定及时支付款项，并承担因未按时付款造成的损失。
（3）乙方应在合同签署后______日内办理贷款及其他相关手续，并配合甲方的相关工作。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房产，除承担因延迟交房导致的直接损失外，乙方有权要求甲方支付成交价______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付应付款项______%的违约金，并有权解除合同。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应友好协商解决。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方同意在本协议签署后二至三日内，依据当地相关法律法规办理产权过户手续，确保交易的顺利完成。

第六条 争议解决

双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，自签署之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______

乙方（签字）：________________ 日期：_______