甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

鉴于:

1. 甲方为位于___________________的城中心公寓的合法所有者，愿意出售该房产。
2. 乙方对该房产有购买意向，经双方协商达成一致意见，并遵循中华人民共和国相关法律法规。

现在，双方就相关条款达成如下协议：

第一条 房产信息

1. 房产地址：____________________。
2. 房产类型：公寓。
3. 面积：________平方米。
4. 房产权属证书编号：____________________。

第二条 交易价格及支付方式

1. 房产总价为人民币（大写）：_____________元，（小写）：__________________元。
2. 付款方式：
2.1 乙方在签署本合同之日起_______日内支付定金____元，该定金在签署正式房屋买卖合同后抵扣部分房款。
2.2 乙方在签署本合同后_______日内支付首付款______元，并在合同签署后_______日内支付剩余款项______元。

第三条 房产交付及过户事宜

1. 甲方应确保在乙方支付全部款项后_______日内将该房产的所有权转移至乙方名下。
2. 甲方需提供必要的文件及资料，包括但不限于：
2.1 房产证及复印件；
2.2 甲方身份的有效证明文件；
2.3 房产无抵押证书及相关证明。
3. 过户费用由______方承担，包括但不限于契税、交易手续费等。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权依据该协议收取定金及购房款项。
1.2 甲方应如实告知乙方有关房产的所有信息，包括但不限于房产的法律状态、维权情况、是否存在抵押或租赁关系等。
1.3 甲方须确保所售房产的合法有效性，并承担因房产问题导致的所有法律责任。
1.4 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在甲方提供的文件及资料上进行核实，并对房产情况进行了解。
2.2 乙方应按约定及时支付购房款项。
2.3 乙方在物业交接时有权对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出。
2.4 乙方在所有权转移后，负担该物业的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并追究甲方的违约责任，索赔相应损失。
2. 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权限制乙方对房产的管理，并收回定金。
3. 违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 其他约定

1. 本合同自双方签字及公证之日起生效。
2. 合同的修订和变更应以书面形式进行，双方签字确认后方可生效。
3. 本合同未尽事项，双方可协商解决，若未能达成一致，按照中华人民共和国相关法律法规处理。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 合同生效条件

1. 本合同生效的具体条件包括：双方签署本合同并完成相关的法律手续，甲方提供的房产信息真实有效，乙方按期支付合同约定的款项。
2. 符合以上条件后，双方应按本合同规定履行各自的权益和义务。

特此协议，甲乙双方签字确认。

甲方（签字）：______________________

日期：______________________________

乙方（签字）：______________________

日期：______________________________