本合同由下述双方于____年____月____日订立：

出租方（以下简称“甲方”）：
法人名称：________________
注册地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：
法人名称：________________
注册地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于城市中心的商业物业（以下简称“物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营活动，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁目的
1.1 乙方租赁物业用于________________用途，需符合国家法律法规及地方政府的有关规定。
1.2 乙方不得改变物业的用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，需提前____个月通知甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 该物业的月租金为人民币（大写）________________（小写：¥______），支付方式为每季度提前支付。
3.2 乙方应在每个季度的第一个月的_____日前将租金支付至甲方指定账户。若支付延迟，乙方需支付逾期租金的_____‰作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之时向甲方支付人民币（大写）________________（小写：¥______）作为押金。
4.2 租赁期满后，若乙方未对物业造成损坏，甲方应在扣除相关费用后，____个工作日内将押金返还乙方。

第五条 物业的维护和修缮
5.1 甲方负责物业的结构及设施的正常维护，确保物业适用于租赁用途。
5.2 乙方应对其经营活动期间产生的设施及其内部装潢进行维护，确保物业的完好无损。
5.3 乙方须在甲方要求下及时进行维修，若乙方未在合理时间内进行，甲方有权自行修缮，其费用由乙方承担。

第六条 权利与义务
6.1 甲方有权对物业进行定期检查，确保其使用情况符合本合同约定，并有权在合理时间内要求乙方提供相关使用报告。
6.2 乙方有权在租赁期内正常使用物业，但需遵循物业管理规定及法律法规。
6.3 甲方应当为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关许可证、商业登记等。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按期支付租金，则需按未支付金额的_____‰支付违约金。
7.2 若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方可要求甲方在合理期限内改正，若甲方仍未改正，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失。
7.3 若一方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知另一方，并在合理期限内提供相关证明，免除相应的违约责任。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满后的所有相关事项处理完毕为止。
8.2 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 附加条款
10.1 乙方在物业内经营期间需符合环保规定，不得制造噪音、污水、废弃物影响他人使用。
10.2 乙方如需对物业进行改造，须事先取得甲方书面同意，违者甲方有权要求恢复原状，并承担由此产生的一切费用。
10.3 双方均应对在履行本合同过程中获得的商业秘密保持保密，未经另一方书面同意，均不得向第三方透露。

本协议经双方签署并盖章后生效，双方确认已仔细阅读并理解本协议内容，同意遵守其条款。

甲方（出租方）：（签字）____________________ 日期：____年____月____日

乙方（承租方）：（签字）____________________ 日期：____年____月____日