甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成以下协议，共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：_____________
2. 产权性质：________________
3. 房屋结构：两室一厅
4. 建筑面积：_____________平方米
5. 交付状态：_____________（如毛坯、精装修等）
6. 房产证号：_____________

二、合同价格及付款方式
1. 房产总价：人民币（大写）_____________，小写：_____________元。
2. 付款方式：
2.1 乙方应于合同签署之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）_____________，小写：_____________元。
2.2 剩余房款按以下时间节点支付：
a. 合同签署后5个工作日内，乙方支付人民币（大写）_____________，小写：_____________元。
b. 房产过户手续完成前，乙方支付剩余房款。
3. 在签订合同后，乙方支付的定金在交易成功后可抵作房款；如交易未成功，定金不予退还。

三、甲方权利与义务
1. 甲方保证其对上述房产拥有合法完整的产权，且该房产不存在任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
2. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保产权的顺利转移。
3. 在过户之前，甲方负责维护房产的安全和完好，若因甲方原因造成房产损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方须清理房产内的物品，确保乙方在交接时能够顺利移交房屋。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权在签署合同前对房屋进行实地考察，了解房产的真实情况。
2. 乙方按约支付房款，享有合法的产权及使用权。若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并保留定金。
3. 乙方须在房产过户后承担物业管理及其他相关费用。从过户之日起，房产的一切权利与义务转移至乙方。
4. 乙方应保证签署合同所需材料的真实性和合法性，若因材料不实导致的法律责任，由乙方自行承担。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方（甲方、乙方）签字并盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得单方面解除合同，除非法律规定允许或双方另有约定。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定提供房产或提供的房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方返还定金及支付总房款的______%作为违约金。
2. 乙方如未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。同时，乙方须支付总房款的______%作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决
1. 如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
2. 本合同中的所有条款无论如何均应遵循诚实信用原则，若有遗漏或不适之处，双方应本着公平合理的原则进行补充或更改。

八、其他条款
1. 本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
3. 合同文本如需修改或补充，请以书面形式进行，双方签字后生效。
4. 合同中如有条款被认定无效，其余条款仍然有效。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：_________________