甲方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区____________________的三居室住宅的合法所有者，现甲方同意将该住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅，双方本着自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区__________________________________
1.2 建筑面积：__________平方米
1.3 房屋性质：_______________________________________________

第二条 买卖价格
2.1 房屋总价：人民币（大写）_________________________________元（小写：¥__________）。
2.2 付款方式：
（1）乙方应于合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）________________元（小写：¥__________）。
（2）乙方应于合同签署后_______日内支付剩余房款人民币（大写）________________元（小写：¥__________），甲方应在收到全款后_______日内为乙方办理产权过户手续。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）有权收取乙方的购房款项，依照合同约定履行交房义务。
（2）应保证其对所售房屋的合法所有权，并提供相关证明文件，如产权证、购房发票等。
（3）在过户手续办理之前，甲方应妥善保管该房屋，确保其不被损坏和影响交易。
（4）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应赔偿乙方因此产生的一切损失。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方按照本合同约定履行交房和过户义务。
（2）应按合同约定的时间如期支付购房款项。
（3）在收到甲方的房屋产权证明文件后，有义务协助甲方进行房屋过户手续的办理。
（4）如乙方未能按照约定时间支付购房款项，应承担相应违约责任。

第四条 产权过户
4.1 甲方应于收到全款后_______日内，协助乙方进行房屋产权的转移登记。
4.2 过户所需的相关材料由甲方提供，包括但不限于：
（1）房屋所有权证及其复印件；
（2）身份证明文件及其复印件；
（3）房屋买卖合同的原件及复印件；
（4）其他相关法律法规要求的材料。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未能按期交房，需支付乙方已支付房款_____%的违约金；
5.2 乙方如未能按期支付房款，需向甲方支付已支付房款_____%的违约金；
5.3 如一方严重违反合同，其他方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的经济损失。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 除非经双方协商一致以书面形式作出修改，否则本合同内容不得更改。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向____________人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：_______年______月______日