甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[地址]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[地址]

鉴于：

1. 甲方为位于[城市中心具体地址]的一处物业（以下称“该房产”）的合法拥有者，愿意将该房产出售给乙方。
2. 乙方自愿购买该房产，并同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 本合同所指交易标的为甲方名下位于[具体地址]的住宅，房屋建筑面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

第二条 成交价格
2.1 双方约定该房产的成交价格为人民币[价格]元（大写：[价格大写]）。

第三条 定金支付
3.1 乙方需在本合同签署之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。
3.2 定金支付方式为：[支付方式，例如银行转账、现金等]。
3.3 若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同并保留向乙方追索损失的权利。
3.4 若甲方未按时向乙方确认收到定金，乙方有权延长支付定金的期限。

第四条 剩余款项支付
4.1 乙方应在房屋交付时，支付剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额大写]），支付方式为：[支付方式]。
4.2 付款时间应为甲方通知乙方交房之日起的一个工作日内。

第五条 交房安排
5.1 甲方应保证在[交房日期]前完成房屋的交付工作，包括但不限于房屋的清理、修缮等。
5.2 乙方在交房时应现场验收房屋，验收合格后双方签署《交房确认书》。
5.3 如果甲方未能在约定的日期内交房，乙方 可要求甲方承担逾期交房的违约责任（详见第七条）。
5.4 交房时，甲方应提供相关的产权证书、房屋钥匙及其他相关文件。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权按合同约定收取定金及购房款。
(2) 甲方应保证房产无争议、无抵押。如因隐瞒真实情况造成损失，甲方应承担相应责任。
(3) 甲方有义务保证房屋在交房时符合国家相关法律法规与标准。
6.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在交房时验收房屋，提出合理要求。
(2) 乙方应按合同约定支付购房款及定金。
(3) 乙方应在收到交房通知后三个工作日内办理产权过户等相关手续。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定交房，乙方可索取未交房期间的违约金，违约金为每日人民币[违约金数额]元。
7.2 若乙方未按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并可以扣除已支付的定金作为违约金。
7.3 所有违约责任的承担不影响对损失的进一步索赔。

第八条 合同的生效和解除
8.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
8.2 因不可抗力导致无法履行该合同的，双方均可解除合同，互不追责。
8.3 任一方未履行合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿相应损失。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可提交[约定仲裁机构或法院]解决。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日