甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
住址：__________

乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
住址：__________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________的三居室房产的合法拥有者，愿意将该房产租赁给乙方。乙方对该房产的租赁意图明确，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 房屋信息
房屋地址：北京市朝阳区__________
房屋类型：三居室
建筑面积：__________平方米
房产性质：住宅

第二条 租赁期限
本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方如需续租，应提前______天通知对方。

第三条 租金与支付方式
1. 月租金为______元（人民币），含管理费，水电费、暖气费、天然气费等实际费用由乙方承担。
2. 租金应于每月______日前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
银行账户：__________

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金______元（人民币），押金应在签署本合同时支付。
2. 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，押金将在扣除应承担费用后______个工作日内退还给乙方。

第五条 房屋使用
1. 乙方只可将房屋用作居住用途，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁。如因乙方不当使用而造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方有权在租赁期内收取租金及管理费。
2. 甲方应确保租赁房屋的合法性和完好性，并及时处理房屋内的紧急故障。
3. 甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，进行房屋定期检查，但不得无故入室。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋，享受租房过程中提供的相关服务。
2. 乙方须按时足额支付租金及其他费用，若逾期支付，应按照租金的______%计收逾期滞纳金。
3. 乙方应在合同终止后，将房屋恢复至租赁时的状态，并将钥匙等归还给甲方。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，损失由甲方全额赔偿。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及由此产生的损失。
3. 在租约期内，任何一方如因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约损失，赔偿对方因此而产生的所有费用。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，即为生效，任何一方需变更或解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。
2. 租赁期内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第十条 其他条款
1. 本合同的修改和补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 如本合同的某一条款因法律法规的修改而失效，其余条款仍然有效，双方应友好协商更改失效条款。
4. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
日期：______年______月______日

乙方签字：__________________
日期：______年______月______日