甲方（卖方）：_______________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于城南花园小区的房产所有人，乙方对该房产产生购买意向，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议，以便明确双方权利和义务。

一、房产基本情况
1. 房产地址：_________________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 房产证号：__________________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 使用性质：_______
6. 房屋结构：_______

二、交易价格及付款方式
1. 经双方协商一致，确定本次交易总价为人民币（大写）_____________元，（小写）__________元。
2. 付款方式：乙方应于合同签署之日起_______日内，将定金人民币（大写）_____________元支付至甲方指定账户；其余款项应在房屋产权过户手续完成后_______日内支付。
3. 甲方确认收到定金后，若乙方不按约定支付剩余款项，甲方有权按定金双倍的金额向乙方索赔。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 有权按约定价格出售所持房产。
b) 提供房屋产权证及其他相关合法文件，确保房产没有抵押及其他权利纠纷。
c) 协助乙方按时办理产权过户手续。
d) 对交易过程中如实提供房产状况和相关信息。
e) 在乙方支付完毕全部款项后，及时交付房屋及相关合法文件。

2. 乙方权利与义务：
a) 有权按照约定价格购买甲方房产。
b) 在合同生效后，乙方应按时支付约定的款项。
c) 了解并确认房产的权属、用途及其他相关情况，承诺所提供的个人信息真实有效。
d) 配合甲方按时办理产权过户手续。
e) 在房产交接前，不得擅自进入房屋内进行改动。

四、产权过户手续
1. 双方应在_______日内，携带有关资料及身份证明文件到不动产登记中心完成房产过户登记。
2. 甲方须确保交付乙方的房屋在合约签署时处于合理的交付状态，若有特殊情况须提前通知乙方。
3. 产权过户后，甲方需在_______日内将房产交付给乙方，确保房屋的空置及完好状态。

五、违约责任
1. 若甲方违反合同，未在约定时间内完成过户，导致乙方损失的，甲方应按合同总价的_______%作为违约金赔偿乙方。
2. 若乙方未按时支付款项，导致甲方无法完成产权过户，乙方应支付甲方逾期款项的_______%作为违约金。
3. 双方均有权向合同约定的仲裁机构申请裁决，负责处理因本协议产生的纠纷。

六、合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完毕所约定的义务为止。
本协议的任何修改、补充应由双方另行协商并以书面形式确定。

七、其他约定
1. 合同未尽事宜由双方协商解决，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日