城市中心两居室住宅交易协议及相关服务条款

本协议由以下双方于____年__月__日在________（地点）签署。

甲方（卖方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过双方友好协商，特订立本买卖合同，以兹共同遵守。

第一条 交易标的
1. 甲方同意将其位于城市中心的两居室住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方。该物业的具体信息如下：
- 物业地址：______________________
- 建筑面积：______平方米
- 户型：两居室
- 楼层信息：____层/共____层
- 产权证编号：____________________

第二条 交易价格
1. 双方确认该物业的总交易价格为人民币（大写）_____________________元（小写：￥___________）。
2. 乙方应在签署本合同后____个工作日内支付定金，金额为交易总价的______%。
3. 余款应于____年__月__日之前支付完毕，甲方在收到全部款项后，应及时配合乙方办理产权过户手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应对该物业具备合法的所有权，且该物业无任何权利瑕疵或法律纠纷。
1.2 在乙方支付定金后，甲方应保证该物业不进行其他交易，直至本合同约定的交易完成。
1.3 甲方应在规定时间内提供必要的文件材料，协助乙方完成交易及过户手续。
1.4 甲方有权要求乙方按时支付交易款项，并监控乙方的支付进度。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本合同有效期内对该物业进行必要的实地考察与评估。
2.2 乙方应按合同约定及时支付交易款项，并承担与交易相关的税费。
2.3 乙方在交易完成后，有权要求甲方提供销售发票及相关法律文件。
2.4 乙方承诺在交易过程中如发现甲方提供的资料虚假或缺失，有权解除合同并要求甲方承担相应的责任。

第四条 交易相关服务条款
1. 甲方应负责协助乙方办理交易过程中所需的银行贷款、产权过户和税费缴纳等相关服务。
2. 如乙方需要专业的评估或法律服务，甲方应提供相应的渠道和帮助，但费用由乙方承担。
3. 甲方在交易完成后应提供物业的管理和使用指导，确保乙方安全顺利入住。

第五条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式达成，并由双方共同签署。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按本合同约定交付该物业，乙方有权要求甲方支付交易总价的______%作为违约金，并解除合同。
2. 乙方如未按期支付交易款项，须支付甲方交易总价______%的滞纳金，直至实际支付为止。
3. 任一方如违反本合同的其他条款，需赔偿因此给对方造成的损失。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可以向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定执行。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日