甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________（详细地址）的合法产权人，并愿意将该住宅（以下简称“物业”）出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，共同遵守。

一、物业信息
1. 物业地址：北京市朝阳区__________
2. 房产证号码：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 产权状态：____________________

二、交易价格
1. 本合同所涉及的物业总金额为人民币（大写）：____________。
2. 此价格包括该物业的装修及家具转让，具体清单见附录一。
3. 乙方应于本合同签署之日起________个工作日内支付定金______元，作为交易的诚意金。

三、支付方式
1. 乙方在支付定金后，应于______年______月______日前将剩余房款支付至甲方指定账户。
2. 甲方应在收到全款后______个工作日内，协助乙方办理相关过户手续。
3. 账户信息：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________

四、权利转让
1. 甲方同意在收到全款后，将物业及其附属设施转让给乙方，并保证该物业没有任何抵押、纠纷或其他权利负担。
2. 甲方应向乙方提供必要的物业过户所需材料，包括但不限于：
（1）房产证复印件
（2）身份证复印件
（3）其它相关证明材料

五、装修及家具转让
1. 甲方所出售的装修及家具清单详见附录一，乙方认可该清单。
2. 装修及家具的所有权在签署本合同时即转让给乙方。
3. 甲方应在交房时保证装修及家具的完好，乙方有权在验收时对装修及家具质量提出要求。
4. 甲方经乙方同意，可在交房日期前对物业进行适度整修，但需提前通知乙方。

六、交付条件
1. 甲方应在房款结清后的______个工作日内，将物业交付给乙方。
2. 在交房时，甲方应负责物业的清理，确保物业及其附属设施处于良好状态。

七、双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）保证物业产权清晰，未设立抵押或权利负担。
（2）按照本合同约定的时间和条件，及时交付物业及相关材料。
（3）提供物业的真实情况，确保没有虚假信息。

2. 乙方权利与义务：
（1）按时支付房款及相关费用。
（2）在交房时，有权检查物业及其附属设施质量，乙方发现问题有权要求甲方修复。
（3）不得无故拖延交房，影响甲方的合法权益。

八、违约责任
1. 若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房款的______%。
2. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方延期交房，并可要求相应的违约责任。
3. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的定金。

九、合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同如需变更，须经双方书面协商一致。

十、其他事项
1. 本合同所涉及的司法管辖权为北京市朝阳区人民法院。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日