合同编号：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平与诚信的原则，就北京市中心二手房的购买事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方自愿将其位于北京市中心的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产基本信息如下：
地址：_________
面积：_________平方米
房屋性质：_________
产权证号：_________
其他说明：_________

二、购房价格及支付方式
1. 该房产的成交价格为人民币_________元（￥_________），双方一致同意。
2. 乙方应在本合同签订后______个工作日内支付定金人民币_________元（￥_________）。若乙方未能按时支付定金，则视为违约，甲方有权解除合同并收取定金作为违约金。
3. 余款人民币_________元（￥_________）于产权过户前______个工作日内支付，支付方式为银行转账、支票或其他双方认可的方式。

三、产权转让
1. 甲方应确保该房产的产权清晰，无抵押、纠纷和其他任何法律瑕疵，且有权将该房产转让给乙方。
2. 甲方应在乙方支付余款后______个工作日内，配合乙方办理该房产的产权过户手续。
3. 甲方需提供所有与该房产相关的文件，包括但不限于产权证、购买合同、身份证明等，并确保其真实性与合法性。

四、装修责任
1. 该房产的装修状况以附录中的状态报告为准，甲乙双方在确认后签字。
2. 自合同生效之日起，若该房产在交付后______个月内因隐蔽工程问题导致乙方无法正常使用或出现重大质量问题，甲方应负责相关的修复工作，费用由甲方承担。
3. 乙方在购房后可自行对该房产进行装修，装修应符合当地法律法规，不得影响相邻房屋的正常使用。任何因装修导致的第三方纠纷由乙方自行承担责任。

五、合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同文本一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为已支付定金的______倍。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同并保留已收取的定金作为违约金。
3. 如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应协商解决，并不追究违约责任。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向北京市人民法院提起诉讼。
2. 合同适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
2. 本合同的变更、解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 在本合同履行期间，甲乙双方如需通知或声明，应通过书面形式（包括但不限于邮件、传真）送达对方。
4. 本合同附录中包含房产状态报告、甲方提供的证明文件清单等，均为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日