本合同由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为城市中心的一处高端公寓的合法拥有者，乙方希望租赁上述公寓，双方本着自愿、平等、公正的原则达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于________________的高端公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包含以下家具及设备：
1. 沙发、餐桌、餐椅
2. 床及床垫
3. 衣柜
4. 家用电器（冰箱、洗衣机、微波炉等）
5. 其他附属设施（如电视、空调等）
具体清单附于本合同附件一。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，从________年____月____日起至________年____月____日止。期满后，如乙方希望继续租赁，须提前30天通知甲方，双方可重新协商租赁条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，金额为人民币______元（￥______）。
2. 租金支付日期：每月____日支付当月租金。
3. 支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付租金，转账账户信息由甲方提供。
4. 押金：乙方需在签订本合同时支付押金______元（￥______），租赁期满且无违约及损毁情况后，将无息退还押金。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方必须保证租赁物业及其家具、设备的合法性，维护其良好状态。
2. 甲方应负责租赁物业的日常维护及修理工作，包括水电、暖气及公共设施的维护。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，检查租赁物业的状态。
4. 甲方不得随意中断水电供应及其他正常服务。
5. 如果在租赁期间，需进行较大规模的修缮，甲方应提前告知乙方并与乙方妥善协商时间及相关影响。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有完全的居住权。
2. 乙方有义务按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业及其家具、设备的完好。如有损坏，乙方负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改动租赁物业的结构或使用性质，未征得甲方同意不得转租、转借或转让租赁权益。
5. 乙方应协助甲方进行必要的设施维护及检查，提供合理的时间和条件。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未能按本合同约定履行义务，均构成违约。
2. 若甲方未按时交付租赁物业，需向乙方支付相当于未交付租金的______%作为违约金。
3. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付未付款项______%作为违约金。
4. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接经济损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何修改、变更或补充均应以书面形式，经双方确认后生效。
2. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，须提前30天书面通知对方，并说明理由。
3. 如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第八条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效，至租赁期满及各项义务履行完毕后自然终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同所涉及的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：________年____月____日