甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方出售位于____市____区____路____号三居室住宅（以下简称“本住宅”）达成如下协议：

一、房产基本情况
1.1 本住宅建筑面积：____平方米。
1.2 房屋类型：三居室。
1.3 产权证号：_____________________。
1.4 本住宅附属设施及配件，包括但不限于：____________________。

二、成交价格及支付方式
2.1 本住宅总成交价格为人民币（大写）：_____________________元（小写：________________元）。
2.2 乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________________元（小写：________________元）。
2.3 甲方在收到定金后____个工作日内，向乙方提供房地产权证复印件及其他相关文件。
2.4 剩余房款应于签订房屋买卖合同后____个工作日内一次性支付完成。
2.5 所有支付款项需通过银行转账，乙方需在支付后及时将支付凭证送交甲方确认。

三、甲方的权利和义务
3.1 甲方有权在本合同生效后，要求乙方按照约定价格支付房款。
3.2 甲方应保证出售本住宅的合法性，提供有效的房产证明文件。
3.3 甲方应于房款支付完成后，及时协助乙方办理房屋过户手续并将本住宅交付给乙方。
3.4 甲方不得随意变更或解除合同，若需解除合同，须提前____天通知乙方并协商解决。

四、乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方按时交房并办理过户手续。
4.2 乙方应按合同约定支付房款，及时提供支付凭证。
4.3 乙方在入住前应自行检查本住宅的设施设备，如有问题应及时向甲方提出。
4.4 乙方如欲对本住宅进行改造，须提前征得甲方书面同意。

五、违约责任
5.1 甲方如未按约定时间交房，每延迟一天，需向乙方支付房款总额____%的违约金。
5.2 乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一天，需向甲方支付房款总额____%的违约金。
5.3 如因甲方原因造成合同无法履行，乙方有权要求甲方退还定金并赔偿相关损失。
5.4 如因乙方原因造成合同无法履行，甲方有权不退还定金，并可要求乙方赔偿因违约造成的相关损失。

六、合同生效和变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更合同内容，须经双方协商一致并以书面形式确认。
6.3 若因不可抗力因素导致本合同的全部或部分不能履行，双方应及时沟通协商解决方案。

七、争议解决
7.1 若在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
8.1 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事项，按国家相关法律法规执行。
8.3 本合同的任何附件均为本合同的组成部分，具有同等效力。

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：_________________ 日期：______年____月____日

合同附件：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 其他相关文件