本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的两室一厅公寓（地址：__________________）的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用；
2. 乙方已充分了解公寓的情况，并希望租赁该公寓。

基于以上背景，双方在平等自愿的基础上达成以下协议：

第一条 租赁房屋的信息
1.1 租赁房屋为城市中心位置的两室一厅公寓，详细地址为：__________________。
1.2 公寓的基本设施包括但不限于：家具（沙发、床、餐桌、椅子等）、家用电器（冰箱、洗衣机、微波炉、电视等）、配套的灯具、窗帘及其他生活必需品。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自______年______月______日至______年______月______日，为期一年。
2.2 在租赁期满之前，双方可协商签订续租或终止协议，如任一方希望提前终止协议，须提前一个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币_________元，租金应于每月的第一天支付。
3.2 租金支付方式为银行转账/现金支付，支付账户信息如下：__________________。
3.3 乙方需在合同签订之日起支付首月租金及押金（押金：_________元），押金在合同终止并无其他应付款项后予以退还。

第四条 公寓维护及修缮
4.1 甲方负责公寓内所有家具及设施的维护和保养，确保其处于良好状态。
4.2 乙方在使用公寓期间如发现任何设施故障，应立即通知甲方，甲方需在收到通知后______天内进行修缮。
4.3 乙方不得自行进行房屋的改建、装修，如需进行，需提前得到甲方书面同意。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有相应的居住权。
5.2 乙方有义务按时支付租金，并妥善使用甲方提供的家具及设施。
5.3 乙方应保持公寓的整洁，不得私自转租、转借公寓。
5.4 乙方在合同期满后，应及时将公寓及所有家具及设施以良好状态归还给甲方。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有义务按照合同约定提供适合居住的公寓设施及维护服务。
6.2 甲方有权按合同约定收取租金，并如乙方未按时支付租金，有权终止合同。
6.3 甲方在租赁期内不得随意进入公寓，除非有必要的理由且提前通知乙方。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的______%。
7.2 若甲方未能提供符合约定条件的公寓，乙方有权利要求解除合同并要求赔偿，由此带来的经济损失及支出甲方应承担。
7.3 任一方因不可抗力因素无法履行合同，另一方不得要求赔偿，合同将自动延续至不可抗力影响解除后。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同一经签订，任何一方未经另一方书面同意，不得随意变更或解除合同。
8.2 双方如需变更合同条款，须以书面协议为准，附件形式加入本合同。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲方与乙方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日