甲方（卖方）：__________
身份证号：______________________
住址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：______________________
住址：__________________________

双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经友好协商，就甲方将其所有的位于城市中心的二手房出售给乙方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：__________________________
2. 房屋性质：住宅（包含A、B、C等结构）
3. 建筑面积：_______平方米
4. 使用面积：_______平方米
5. 房产证编号：__________________________

第二条 买卖价格与付款方式
1. 房屋总成交价为人民币（大写）：________元（小写）：________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：________元（小写）：________元。
3. 剩余购房款人民币（大写）：________元（小写）：________元，乙方应于房屋交接日之前______日内支付完毕。
4. 付款方式：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 其他支付方式：________________________。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证其对出售房屋拥有合法的所有权，房屋无任何抵押及其他权利瑕疵，如因房产问题导致的纠纷由甲方负责解决；
b. 甲方应于约定的时间向乙方交付该房屋及相关的产权证书、房产登记等资料；
c. 甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方在支付购房款后，享有该房屋的所有权，并有权要求甲方履行交付房屋的义务；
b. 乙方应按时支付约定款项，如未按时付款，甲方有权解除合同并保留定金；
c. 乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关资料，如发生丢失需通知甲方并承担相关费用。

第四条 物业交接
1. 物业交接时间：________年________月________日。
2. 交接地点：甲方房屋的实际地址。
3. 交接时，甲方应向乙方提供房屋相关的证件、资料及钥匙，并在交接清单上签字确认；
4. 乙方在交接过程中应对房屋的实际状况进行确认，若发现问题应立即告知甲方，由甲方负责整改。
5. 交接后，房屋的所有权、使用权风险由乙方承担，甲方不再承担与该房屋相关的任何费用与责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定，导致乙方未能如约取得房屋，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失；若违约金额超过定金，乙方有权追偿差额部分。
2. 乙方违反合同约定未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并有权没收乙方已支付的定金；若违约金额超过定金，甲方有权追偿差额部分。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，及时通知对方，延迟履行不视为违约。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，恪守合同的各项条款。如需变更或终止本合同，双方应协商一致并以书面形式确认。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如房屋检验报告、产权证明等）为本合同的组成部分。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年______月______日

联系人及电话：
甲方：______ _________
乙方：______ _________