甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平、公正的原则下，就甲方所拥有的位于上海市中心的一居室（以下简称“标的房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本信息
1. 房产地址：______
2. 房屋类型：一居室
3. 建筑面积：______
4. 产权证编号：______

二、交易价格
1. 双方同意标的房产的成交价格为人民币（大写）：______元（¥______）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______元（¥______），该定金抵作总房款的一部分。
3. 其余房款人民币（大写）：______元（¥______），乙方应于房屋交付前______个工作日内一次性支付完成。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应提供有效的房产证明文件一切相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、身份证明等，并保证出售房屋的合法性。
1.2 甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
1.3 甲方有权按照约定收取房款及相关费用，并在乙方全额支付房款后，转让房屋所有权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方如实告知房屋的真实情况及存在的瑕疵。
2.2 乙方应按合同约定的时间支付房款，逾期将承担相应的违约责任。
2.3 乙方应在交房后对房屋进行验收，确认房屋状况后方可办理过户手续。

四、购房流程
1. 确认房源：甲方应提供房产的真实信息，以及满足法律要求的所有文件。
2. 签署合同：双方在确认房屋信息无误后，进行合同的正式签署。
3. 支付定金：乙方在签署合同后______个工作日内，支付定金。
4. 办理过户：双方在规定时间内到产权登记中心办理房屋过户手续，并完成所有相关税费的支付。
5. 交房：在过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方进行相关手续的办理。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，或提供的文件不真实，乙方有权请求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并保留进一步追偿该损失的权利。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供证明文件，双方协商解决。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致形成书面协议。
2. 合同因不可抗力因素无法履行的，双方可协商解除合同，并约定相关损失的处理方式。
3. 如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，并可依据合同约定的条款要求继续履行或解除合同。

七、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至标的房产过户手续完成。本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
双方如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同附有房产相关的所有证明文件及图片，作为本合同不可分割的组成部分。
2. 本合同的解释权归甲乙双方所有，任何一方未尽事宜可根据相关法律法规及行业惯例予以补充。

甲方（卖方）签字：_______ 日期：_______

乙方（买方）签字：_______ 日期：_______